株式会社ルーミックス

このエリアはおまかせ

福岡市、その他県内の近郊エリア

得意とする仲介物件

１戸建て・マンション・土地・その他

ルーミックスの管理①

管理業務について

オーナー様にご負担がかからないよう、管理の事なら全てお任せいただけるような体制を整えております。


1.入居者様からの家賃回収～オーナー様への送金業務～
・家賃送金は、指定期日にオーナー様が一括受け取りできるよう送金致します。
・万が一、お客様が滞納した場合でも、弊社にて管理以降の新規申込分は全て保証会社を通しますので、オーナー様への送金の遅れは一切ございません。

2.退去時の精算
・契約書に基づく厳密な退去精算対応
・退去時には、入居者との立会を必ず行います。
・近年多い退去時のトラブルにもしっかり対応致します。

3.入居者様選定～ご契約まで
・保証会社を通した入居者・保証人の厳密な審査
・法律に基づいた適正な契約
・募集条件にあった入居者様のみを入居させます。

4.報告書の送付
・年度末には申告用の収支表をお渡し致します。
・退去時、設備交換時には、提携している内装業者へ見積を依頼、見積内容の選定を行い、無駄の削減に努め、オーナー様にご納得を頂いた上で発注し、報告書を送付致します。

5.定期清掃
・入居者様に少しでも快適に住んでいただけるよう、物件担当者が定期的に見回りや定期清掃を行い、環境の維持に努めます。

6.その他管理業務について
・１棟物件の管理の場合、不要自転車の撤去またはきちんとした駐輪指導を行います。
・弊社時間外の入居者様対応窓口を設け、時間外サポートも可能としております。
・入居者様からのクレーム、トラブルにも誠意をもって対応致します。

ルーミックスの管理②

管理の強み

✔ニーズに合ったリフォーム
最低限の支出で最大限家賃収入等利益を上げられる提案を致します。

✔経験豊富だからこその信頼
販売会社様８社と提携し、売買後の賃貸管理委託。同業者から見ても高い信頼を頂いております。

✔HP、各広告媒体にて最新の情報と豊富な写真を配信
常に最新の情報を、自社独自で撮影した豊富な写真で物件の魅力を存分に伝えることができます。

✔相場がわかる
市場に合った家賃査定、提案致しますので、家賃を相場に合わせて下げるだけでなく、上げることも可能となります。

ルーミックスの管理③

リフォーム例

リフォームというと、予算が掛かるイメージがあるかもしれませんが、アクセントクロスを片面貼るだけ等、低予算でも、お部屋の印象を変えることは可能です。

大切な資産である所有物件、現状の管理で満足されていますか？入居者様は満足されていますか？ 福岡在住のオーナー様はもちろん、全国のオーナー様の現状の管理へのお困りごとのご相談を承っております。
福岡市は今後ますます人口が増えていきます！必要とされる物件になることが重要です。

当社ではご来店頂くお客様だけでなく、SNSを使った集客でリピーターやご紹介のお客様も多く、支持頂いております。

また、単に費用をかけるだけではなく、必要最低限の費用で資産価値をあげる提案を致します。 お部屋探しのお客様が住みたいと思う物件を一緒につくっていきましょう！

今なら満室稼働まで管理手数料も0円です！