アパート経営・土地活用・不動産売却・不動産管理の一括比較情報サイト【イエカレ】

とは？

「土地活用」、「賃貸管理」、「不動産売却」
でお困りの不動産オーナーに対し、
適切な企業様をご紹介するサービスです。

今手元にある不動産をどう活用したら良いか
お困りのオーナー様は近年徐々に増えています。
根幹には、
「不動産の相続」や、「空き家問題」、
また「年金問題」や「増税」など、
様々な身近な問題が影響しています。
不動産を売却するか、賃貸として貸し出すか、
もしくはアパートを建てて経営するか、
プランの種類によっては収益額が大きく異なる
こともあり、
不動産の種類や場所によっても可能性は
多々あります。

それら様々なお悩みに対して
実力のある不動産会社をご紹介するのが
「イエカレ」 です。

イエカレが選ばれる3つの理由。

納得のいく提案が無かったら
ご相談ください！

充実したお客様サポートにより、オーナー様の気付かなかったプランの提示できる企業を厳選して紹介。
イエカレでは、大手建築会社様や不動産の売買仲介企業様、不動産管理会社など多方面の不動産会社様とのネットワークがあります。
また、不動産だけでなくリフォームや資産のご相談についても専門家を紹介。多方面で不動産オーナー様のサポートを致します。

全国の不動産会社と連携。
売却、賃貸、賃貸経営

すべてのことを相談できるのはイエカレだけ！
不動産を活用する方法は様々あり、活用方法によっては長期的に見てで1000万円以上の収入の差が出ることも。
あなたの物件を売却するか、賃貸として貸し出すか、はたまたアパートを建てて経営するか。あなたにとって適切な活用プランを提示する企業を紹介致します。

何も分からなくてOK！
初心者の方に優しい厳選した企業のみを紹介

収支計画や税金、相続など、不動産に絡んでたくさんのことを考えていかなくては行けません。
イエカレでは、不動産のプロを一挙にご紹介。不動産の仲介だけでなく、専門的なことまでご相談頂けます。

イエカレの確かな実績。

相続や年金対策、節税などのご相談を多数解決！

voice - 01

Aさんは相続を控え、色々調べるうちに相続税や固定資産税などがかかり、不動産を保持するだけでも莫大な金額がかかることが分かりました。
売却して手放してしまおうと考えてイエカレに登録。売却価格だけでなく、賃貸として貸し出した際の家賃収入やアパートを建てた際の建築プランを提案されました。
思い出のある不動産を手放さず手元に残し、アパートを建てた方が長期的に見て利益が残ることが分かりました。
結果として、相続した不動産を売却するのではなく、アパートを建てて賃貸経営を開始。結果として、月間家賃収入は70万を超え、家賃収入からローン返済金を差し引りましたき、年間で100万近い収益を出しています。

voice - 02

Bさんは長年残していた実家の空き家を、近所の不動産会社に維持管理をお願いしてそのままにしていました。
年間で見ると、不動産管理会社に依頼している金額や固定資産税を含めて10万以上の金額を払っていることに気付き、何か良い手は無いかと思ってイエカレに登録しました。
売却やアパート建築プラン、賃貸プランを見比べ、今ある物件をそのまま賃貸に出すことが可能と判断。
賃貸として貸し出したところ、すぐに入居者も見つかり、年間で80万以上の家賃収入を得ることになりました。

voice - 03

Cさんは今後の相続のことを考え、生前贈与を本格的に考えることにしました。
現在所有している土地を2人の息子に相続をすることを考え、売却して現金化した資産を2人に分けることを検討しましたが、家族の大事にしている土地を手放すことに気が引けていました。
イエカレを利用し、土地を手放さずに土地を分割し、アパートを2棟立てて経営出来ることが分かりました。
結果、売却をせずにアパートを建築し、家族の土地を手元に残しつつ相続手続きを進めることが出来ました。

不動産の活用プランを比較しないと、失敗してしまうことも・・・

失敗の主な原因

安いという理由だけで企業を決めてアパートを決めたところ、後々になって建築不良が発覚。修繕費を合わせて当初のプランより大幅に出費が増える結果に。
賃貸に出すことを考えて動くも、結局1年間空室が埋まらず。その後売却で動いたところすぐ買い手が見つかることに。ただ、去年売却していたらより高く売却出来ていた。
空室が埋まらないアパートを土地と一緒に売却。その後同じ土地に建ったアパートを見てみると、3倍近くの家賃で満室経営できていることに気付いた。