株式会社MURAX
イエカレ

株式会社MURAX

圧倒的な客付け力で、安心の賃貸経営をお約束!
【タワーマンション・1棟収益専門業者】転勤でのお貸出し・個人投資家様・所有法人様にむけて、賃貸管理及びリーシングに特化した専門部署です。客付仲介店舗TOKYOヘヤサガス。や法人事業部での社宅貸出しはもとより、リーシングチームによる効果的な営業戦略と、約3000社の提携業者と連携し広域エリアでの集客を武器に、稼働率向上と高収益化を実現致します。
また、管理メニューはクライアント様のご要望に応じてカスタムサービスを提供させていただきます。わがままOKです。
賃貸経営は、満室稼働させてこその事業です。スピードと柔軟な発想を持ち味に、オーナー様の満室運営をサポートさせて頂きます。

東京、埼玉、神奈川、千葉 MURAX賃貸管理部で取り扱っている物件は多岐にわたります。
分譲タワーマンション、一戸建てはもちろん、収益アパート、1棟オフィスビル、ファンド物件まで対応可能です。また、首都圏に特化しているため、何かの時の対応もスピーディー。
様々な物件を取り扱った経験値をもとに、安心の対応力でクライアント様の資産をお守りいたします。 分譲マンション、1戸建て、収益物件、土地 弊社では建築から賃貸、売却まで、トータルしてサービスを提供しております。クライアント様の事業計画、運用方針に合わせて、最適なご提案をさせていただきます。また、○○システムのようなものはございません。
すべてクライアント様に合わせたオーダーメイドで対応させていただきます。 賃貸経営はまず満室にすることから始まります。 決まるかな?ではなく、どう決めたいか。 空室を埋めるためには、まず適正な賃料を知り、競合物件を分析することが大事です。
そのうえで、いくらで貸したいか、どのように使ってほしいかなど、クライアント様のお気持ちを反映しながら募集条件を設定します。空室が長期化している場合、現地を確認して原因を調査・分析いたします。たいていは建物状態、賃料、貸主、募集方法のどれかに問題があるので、その結果を元に希望する賃料で成約させるために必要な戦略を専任のリーシングマネージャーが立案・提案します。データではうかがい知れない仲介会社の生の声も集めながら、貸主目線・借主目線の双方から企画立案することで基本的に首都圏であれば決められない部屋は無いと考えています。 物件情報の流通経路をきわめて、効率的な募集広告を。 他人に貸すというリスクを最大限減らします。 満室にすることは大事ですが、その枕詞に、「優良な入居者で」という一言をつけさせてください。
誰でもよければ満室にすることは比較的簡単です。貸出すということはクライアント様の大事な資産を、他人に使用収益させるということです。滞納、近隣トラブル、転貸、原状回復など様々なリスクに対して、プロの目線で入居審査をいたします。もちろんクライアント様が誰でもいいから満室にしたいということであれば、コンプライアンスに触れない範囲でご対応させていただきます。各種保証会社の特別なプランもご用意しておりますので、ご相談ください。

会社概要

所在置 〒116-0013
東京都荒川区西日暮里5-32-6
連絡先 TEL:03-5615-5898
FAX:03-5615-5899
資本金 16,000,000円
設立 2011年11月
登録・資格 宅地建物取引業 東京都知事(1)第93868号
事業内容 アパート・マンション・戸建て等の賃貸管理、および賃貸仲介
1棟収益物件、土地の売買仲介
リフォーム・リノベーション工事、監修
加盟団体 (社)全日本不動産協会会員
(社)不動産保証協会会員