株式会社大雄
イエカレ

株式会社大雄

地域密着型、節税~建築、管理、その後のコンサルまで全てお任せください。
会社設立から半世紀以上、岐阜県、愛知県にとことん密着して「住」に関するお手伝いをして参りました。その経験と実績をもとに、土地オーナー様の様々なお悩み解決、土地の有効活用、その後のサポートまで、将来を見据えたご提案を致します。アパート・マンションは当然のことながら、特に戸建賃貸での提案は株式会社大雄にお任せ下さい!       本来、不動産は流動性の高い資産です。この高い流動性を保ちながら、有効に資産を活用することで、次世代への資産承継を円滑に進めることができます。目先の相続税や固定資産税の対策だけではなく、次世代のことを考えたご提案こそが株式会社大雄の特徴です。

需要が高く、供給の少ない戸建賃貸で長期安定経営を!

メリットがいっぱいの戸建賃貸経営!

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1.需要に対して供給が追い付いていない!
国土交通省による【土地問題に関する国民の意識調査】では、「望ましい住宅形態」を聞いたところ「一戸建て」と答えた方の割合がおよそ70%と最も高いという結果でした。しかし、貸家全体に占める戸建貸家は3%にも満たない現状です。

2.少ない資金から始められて家賃もアパートに比べて割高!
1戸当たりの建築費用に大きな差はありませんが、戸建賃貸は1戸から始めることができるため、少ない資金から賃貸経営を始めることが出来ます。節税対策のみならず、様々なニーズにお応えできます。
また、希少な戸建賃貸は集合住宅に比べて、相場より高い家賃設定であっても入居の実績があります。
投資に対してのリターンが大きいのも戸建賃貸のメリットです。

3.高い入居率と長い入居期間が魅力!
需要が高ければ入居率はもちろん高くなりますが、戸建賃貸は1回の入居期間が長いことも一つの特徴です!
お子様がいらっしゃるファミリーの方がメインになりますので、入居期間は5年を超す方が多いです。
安定した賃貸経営が見込めますし、退去に伴う原状回復工事も減り余分な経費もかかりません。

狭小地や変形地にもフィットする戸建賃貸!

約30坪から建てられる戸建賃貸なら今まで諦めていた土地でも賃貸経営が可能に!

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アパートやマンションでは駐車場も含めると、大きく、そしてきれいな整形地でないと建てられない場合がありますが、戸建賃貸であれば、狭小地や変形地にも建てる事が可能です。
相続などで受け継いだ土地で賃貸経営を諦めていた方も戸建賃貸であれば建てる事が可能になる場合が多くあります。
固定資産税だけを払い続ける負債の土地を、収益を生む資産に変えませんか?

高い流動性で将来を見越した経営が可能!

次の代にどう渡すか、もしくは、次の代に残さないために流動性の高い戸建賃貸を。

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お子様が複数いる場合、アパートやマンションでは一人に渡すか、共有名義にするしかありませんが、戸建賃貸であればお子様の人数分建ててしまえば1棟ずつ分けて相続することが可能です。その後賃貸経営を続けるのか売却するのかは一人一人に委ねることができ、兄弟間での紛争を避けることが出来ます。
また、売却する際にもアパートやマンションでは買手が投資家に限定されますが、戸建賃貸であれば、投資家はもちろんの事、中古住宅として買いたい一般の方も買手となります。
戸建賃貸は流動性という観点でもとても優れた賃貸経営と言えるでしょう。

担当者からのメッセージ

まだ実際に賃貸経営をやる!と決まっていなくても、【実際にできる土地なのか】【やるのにどんな障害があるのか】【相続の対策にはどうすればいいのか】【やった場合の収支はどうなるのか】などなど、まずはお気軽にご相談ください!
【やるか】【やらないか】の判断をするのはお客様です。我々はお客様が適正に判断できるようにお手伝いをさせていただければと思っております!
地元で50年間とことん地域に密着していたからこそできる、地元を知り尽くした大雄に是非お任せください!!

戸建賃貸入居率100%(2017年1月31日現在)の実績!

当社で戸建賃貸を建てて頂いたオーナー様は皆様当社にて賃貸管理もまかせて頂いています。
信頼と実績の賃貸管理も是非お任せください!
※賃貸管理:入居募集から退去の原状回復までにかかる全ての管理を行います。オーナー様は直接入居者と連絡を取るようなことは基本的にはございません。

会社概要

所在地 〒509-0132
岐阜県各務原市鵜沼西町1丁目613番1
連絡先 TEL:058-216-3777
FAX:058-322-2323
資本金 20,000,000円
設立 1966年6月1日
登録・資格 建設業務許可:岐阜県知事(特-26)第459号
宅地建物取引業の免許:岐阜県知事(4)第4188号
一級建築士事務所 岐阜県知事登録 第12379号
事業内容 木造注文住宅、RC及び鉄骨建築の設計・施工及び管理
建物の改修・リフォームの施工及び管理
不動産の売買及び仲介
加盟団体 (社)岐阜県建設業協会
(社)岐阜県宅地建物取引業協会 岐阜南支部
(社)全国宅地建物取引業保証協会 岐阜本部