ベルエステート株式会社
イエカレ

ベルエステート株式会社

不動産の売却をご検討なら、センチュリー21にお任せください!
地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。
安心・安全なご売却のために。売却後のサポートも行っております。

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初めての不動産売却でも安心!安心してご売却いただくために、売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。

POINT1 売出し価格の設定は、相場をよく考えて

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近頃では、買主の方々もインターネットを活用して物件の検索、相場のチェックをこまめに行なっているため、以前にくらべて物件価格など情報を非常に多く持っています。
ご売却をスムーズに進めるためには、相場から大きく離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで、ベストな選択とはいえません。
「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、センチュリー21のスタッフのアドバイスも参考にして、売主様ご自身も市場や相場について、できるだけ把握していただくことをおすすめします。

POINT2 清潔感アップのリフォームがオススメ

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売却をされる時、より高い価格で売るために大がかりなりフォームをする方がいますが、リフォームにかかった費用より必ずしも高く売れる保証はありませんし、買主もリフォームの好みはいろいろです…。
むしろ、傷んだ壁紙やふすま、障子などを新しく張り替えるなどの清潔感をアップさせる、予算のあまりかからないリフォームで、買主の印象を高めることをおすすめします。
もちろん、家の中の壊れた箇所などは早めに修繕しておいたほうがよいでしょう。
さまざまなケースがございますので、センチュリー21のスタッフにお気軽にご相談ください。

POINT3 オープンハウスを上手に活用しよう

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週末の土日などの日時を定めて、家を見学したいと購入希望者に、自由にお部屋を見ていただく販売方式を「オープンハウス(現地内覧会)」といいます。
オープンハウスは、時間内なら予約なしでいつでも物件を内覧できるため、多くの来場者が期待でき、成約の可能性がより高くなります。
売主様にとってオープンハウス当日は、印象を良くするために家の中をきれいに整理整頓したり、なにかと大変ですが、売却を成功させる大きなチャンスでもありますので、ぜひ積極的に利用されることをおすすめします。

POINT4 ご本人が気づかないお部屋の匂いに要注意

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ペットを飼われている方、室内で喫煙している方がお住まいを売却されるときは、お部屋の匂いに要注意。
ご本人はペットやタバコのにおいをあまり気にされてはいないでしょうが、ペットを飼っていない方や喫煙しない方にとってはとても不愉快に感じるもの。
購入希望者の方が、あなたのお住まいを気に入ったとしても、お部屋の嫌な匂いで購入をあきらめる可能性も考えられます。
早めに消臭剤などを使って匂いのケアをしておくようにしましょう。

会社概要

所在地 〒292-0057
千葉県木更津市東中央2-1-15
連絡先 TEL:0438-23-0021
FAX:0438-25-3523
資本金 19,000,000円
設立 1990年4月1日
登録・資格 宅地建物取引業者免許 千葉県知事(7)第10223号
事業内容 売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・不動産活用コンサルティング
加盟団体 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員
一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会会員