株式会社OZ
イエカレ

株式会社OZ

これからの時代、住まいは資産から収入源へと変わります。賃貸併用住宅のことは、わたしたちOZにお任せください
「家が古くなったのでリフォームや建替えをしたいけど、資金的なことが心配」という方。成功している方は、賃貸併用住宅を選んでいます。若い入居者にも喜ばれる、安心・安全・機能的でお洒落なデザイン。年金以外の安定的な収入源確保にも繋がり、充実のセカンドライフ実現も夢ではありません。これからの時代、住まいは資産から収入源へと変わります。賃貸併用住宅のことは、わたしたちOZにお任せください。

OZの賃貸併用住宅が選ばれる理由

賃貸併用住宅とは


収入源×マイホーム
自己資金ゼロの、新しい住まいの形

賃貸併用住宅とは、その名の通り、戸建住宅の一部に賃貸住宅をプラスした建物のことです。
居住スペースや基本的な性能は戸建住宅と同じグレードを保ちつつ、敷地を活かした柔軟なプランニングが可能。初期費用を抑えることができ、月々の賃貸収入も得られるなど様々なメリットがあるため、自宅の建て替えや実家を相続する場合の新しい形として注目されています。


快適な暮らしのための
機能・設備・仕様

オーナー様やご入居者様が毎日を快適に暮らしていただくための充実した機能・設備・仕様を取り入れ、魅力ある住まいを実現しました。


オーナー様住宅設備一例


賃貸住宅設備一例

賃貸併用のメリット

大切な住まいが、収益資産になる

自己資金がなくても住宅ローンで始められるため、ご自宅の建て替えの際に選ばれる方が増えています。


Merit 1自由度の高いプランニング

マンションと違い、敷地面積が比較的小さい土地でも建築可能なので、ご自宅の建て替えとして、賃貸併用住宅をお選びいただくオーナー様が増えています。


Merit 2家賃収入による収益

家の一部を賃貸にすることにより、家賃収入でローンを返済し、完済後には毎月安定した収入を得られます。老後の生活資金や年金の不安も不要になります。


Merit 3こだわりの自宅も実現

OZの木造賃貸併用住宅なら、マンションよりも建築費が抑えられる分、自己資金ではなかなか難しいと思われていたハイグレードな仕様の快適なご自宅が実現します。

PLAN例


キッチンPLAN例


システムバスPLAN例


洗面PLAN例


トイレPLAN例

シミュレーション一例

(例)30坪のご自宅に、ワンルームを2階・3階に4戸ずつ計8戸を建てた場合のローンシミュレーション。自己資金0円 家賃6.5万円、25年支払の場合 (年間)

OZの賃貸併用はここが違います

OZこだわりの3階建て高機能住宅


OZの木造3階建高性能住宅は
従来の木造建築の概念を大きく変えました



外観

重厚でいつまでも存在感のある意匠性。
木造住宅の可能性を広げる質感豊かなデザイン性と表現力。
木造住宅にコンクリートの質感を。


建物の外観デザインとALC外壁材の持つコンクリートの質感を効果的に生かすことで、木造住宅でも鉄骨造やRC調の住宅デザインも思いのままに表現できます。
軽量コンクリートならではの重厚な表現と繊細なコーディネートを可能にする。ヘーベルパワーボードの組み合わせにより、その可能性は住まい手のイメージのままに広がります。



外壁材

外壁材はヘーベルパワーボード

へーベルパワーボードは、ALCという素材からできています。ALCとは「軽量気泡コンクリート」を意味する英語の頭文字。木造住宅の為に開発された厚さ37mmの外壁用のパネルです。



ヘーベルパワーボード外壁の特徴

木造住宅にコンクリートの質感

コンクリート独特の重厚感と、シンプルで飽きのこないデザイン。37mmの厚みによって生み出される深い彫りは、建物に立体感を与えます。


60年以上にわたる耐久性

ロングライフの視点で選ぶ。
親子2世代を超える長い歳月を経ても、変わらず性能を維持し、家族のライフステージが移り変わっても、その価値を保ち続けます。


37mmの厚さが叶える防火性と防災性

へーベルパワーボードは一般的なサイディング(14㎜)に比べ、素材の優れた断熱性能と2倍以上の厚さにより、圧倒的な防耐火性能を発揮します。

・ 地震の時も構造体の負担が少ないコンクリート建材
・ 最大級の台風以上を想定した試験をクリアー
・ 業界初の10年漏水保証付



防耐火実験で性能を検証

延焼から住まいを守るには、外壁材の遮熱化がポイントです。
素材は無機質で煙や有毒ガスを発生しません。

大臣認定試験と同じ標準加熱時間
60分(温度945℃)を加熱。


加熱終了後。大きな損傷は見られませんでした。



静寂を守る遮音性

遮音性に優れた住まいは、やすらぎを守る住まい。パワーボードは騒音のストレスから暮らしを守ります。

・ 反射と吸収で音を効果的に遮ります
・ パネル単体でも優れた遮音性を発揮します



住まいを快適にする断熱性

水より軽いその秘密は、パネル内部にある無数の気泡にあります。
パワーボードの37mmの厚さの中には、細かい気泡が均一に入っており、この気泡に含まれた空気が層をつくるため、熱の伝わりを抑え、夏の暑さや冬の寒さから室内の温度環境を守ります。
木造住宅用外壁材の中では優れた断熱性を持っています。



優れた断熱性は住まいを快適にし、省エネルギーにも貢献

パワーボードの断熱性は、冬暖かく夏涼しい、快適な住まいの実現をお手伝いします。
真夏の直射日光にさらされる外壁の表面温度は非常に高く、その熱が屋内に伝わり家全体に熱気がこもります。
パワーボードの場合は表面温度が裏面に伝わりにくいため、屋内の冷房効率が高まり省エネにつながります。

ご担当者様からの一言

私たち、株式会社OZは、神奈川県下で「賃貸併用住宅」を使った土地活用プランをご案内しております。

ご相談を頂く皆さまから良く頂くご質問は、
1. 家賃収入をあてにして賃貸併用住宅を建てたのに空き室にあったらどうしようと不安です。
2. 家を建て替えたいけどローン返済が心配です。
3. 会社員なので家賃回収などの賃貸業をこなせる自信がありません。
4. どのような人が賃貸併用住宅を購入するのですか?
5. 現在借り入れがあるのですが、賃貸併用住宅への建て替えはできますか?
6. 建築シミュレーションは行っていただけますか?
といったものがございます。

私たちは、お客様のご事情に合わせ、適切なアドバイスと最適なプランをご案内できるように努めております。
上記に当てはまる方がいらしゃっいましたら、お力になれるように最善を尽くします。
是非、お問合せください。

会社概要

所在地 〒243-0023
神奈川県厚木市戸田2324-1
連絡先 TEL:046-258-9831
FAX:046-258-9841
設立 2011年6月
登録・資格 神奈川県知事許可(般-29)第78696号
二級建築士
一級施工管理技士
事業内容 賃貸併用住宅・アパート建設
保育園内装工事
住宅リフォーム