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株式会社フィリックス
新築アパート投資のメリット
No.1 キャッシュフロー毎年100万円以上可能
フィリックスが提供する新築アパートは利回り7％以上で、年間キャッシュフローが100万円以上。だから、投資をして収益をしっかり生み出すことができます。地元名古屋だから、土地仕入コストを安くできることも大きな要因です。
No.2 新築だから安定の高入居率「98.5%」
フィリックスの新築アパートの入居率は98.5％。だから、新築アパート購入時に満室保証もつけています。（初回満室までは空室期間の家賃はフィリックスが負担）この入居率が維持できるのは厳密な立地選定が理由です。駅から徒歩10分圏内ということに加えて、どの駅だと投資可能か、どの駅だと投資不可なのかを過去のデータより保有しています。※2019年4月末時点
No.3 中古購入時に必要経費となるリフォーム代など不要
新築アパートのメリットは、購入時に見えないお金がないことです。中古アパートなどを購入する際は外壁塗装、
空室の設備や内装のリフォームが必要です。また購入後も、入居者が退去のたびに必要なリフォーム工事費がかかります。こうした多くの費用は自己資金から捻出する必要があるため、キャッシュフローが想定よりも減少するケースがほとんどです。フィリックスの新築アパートの場合は、当然ながら、購入時にリフォームは必要ありません。また仲介手数料もかかりません。
No.4 中古と違って、自己資金ゼロから購入可能
中古1棟アパート購入の場合はリフォーム代などもかかるため、自己資金が必要になってきます。新築アパートのメリットは、①年収500万円以上の方が、②自己資金ゼロから不動産投資ができるという点です。まずは融資が重要なポイントになります。フィリックスに不動産投資の融資に関してご相談ください。
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会社概要
| 所在地 | 〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目17-23 ニッタビル2階 |
|---|---|
| 連絡先 | TEL：0120-14-3390 FAX：052-559-1778 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 登録・資格 | ■宅地建物取引業 愛知県知事 許可（1）第22711号 ■建設業許可 愛知県知事 許可（般-27）第105700号 |
| 事業内容 | 新築アパート建築・分譲事業 不動産投資・収益物件の販売事業 リノベーションマンション分譲事業、設計・建築事業、賃貸管理事業、住宅設備事業 |