株式会社フィリックス
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愛知で不動産投資する人は必見!「愛知で不動産投資して良い立地・悪い立地」|不動産投資や新築アパート投資なら愛知県名古屋市のフィリックスへ
不動産投資事例や新築アパート投資事例を紹介。愛知県の不動産投資家オーナーの声も多数掲載。愛知県名古屋市での不動産投資セミナーや融資相談会を開催。愛知での不動産投資はフィリックスにご相談ください。ただいま、愛知で不動産投資する人は必見!「愛知で不動産投資して良い立地・悪い立地」バイブル無料プレゼント!

新築アパート投資のメリット

No.1 キャッシュフロー毎年100万円以上可能

フィリックスが提供する新築アパートは利回り7%以上で、年間キャシュフローが100万円以上。だから、投資をして収益をしっかり生み出すことができます。地元名古屋だから、土地仕入コストを安くするとできることも大きな要因です。

No.2 新築だから安定の高入居率「98.5%」 

フィリックスの新築アパートの入居率は98.5%。だから、新築アパート購入時に満室保証もつけています。(初回満室までは空室期間の家賃はフィリックスが負担)この入居率が維持できるのは厳密な立地定が理由です。駅から徒歩10分圏内ということに加えて、どの駅だと投資可能か、どの駅だと投資不可なのかを過去のデータより保有しています。※2019年4月末時点

No.3 中古購入時に必要経費となるリフォーム代など不要 

新築アパートのメリットは、購入時に見えないお金がないことです。中古アパートなどを購入する際は外壁塗装、
空室の設備や内装のリフォームが必要です。また購入後も、入居者が退去のたびに必要なリフォーム工事費がかかります。こうした多くの費用は自己資金から捻出する必要があるため、キャシュフローが想定よりも減少するケースがほとんどです。フィリックスの新築アパートの場合は、当然ながら、購入時にリフォームは必要ありません。また仲介手数料もかかりません。

No.4 中古と違って、自己資金ゼロから購入可能

中古1棟アパート購入の場合はリフォーム代などもかかるため、自己資金が必要になってきます。新築アパートのメリットは、①年収500万円以上の方が、②自己資金ゼロから不動産投資ができるという点です。まずは融資が重要なポイントになります。フィリックスに不動産投資の融資に関してご相談ください。

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会社概要

所在地 〒450-0003
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目17-23 ニッタビル2階
連絡先 TEL:0120-14-3390
FAX:052-559-1778
資本金 3,000万円
登録・資格 ■宅地建物取引業
愛知県知事 許可(1)第22711号
■建設業許可
愛知県知事 許可(般-27)第105700号
事業内容 新築アパート建築・分譲事業
不動産投資・収益物件の販売事業
リノベーションマンション分譲事業、設計・建築事業、賃貸管理事業、住宅設備事業