ユニヴ・ライフ株式会社
イエカレ

ユニヴ・ライフ株式会社

「平均入居率97%超え」    オーナー様の資産が最大の価値を生み出すように、我々のアイデアと行動力で、貸し方の工夫・考え方・方法を変えて改善を行います。 
私たち「ユニヴ・ライフ株式会社」は、これまでオーナー様にとって大切な資産である賃貸物件を管理させて頂くにあたり、数十項目にもわたる賃貸管理業務を従来の管理の常識に捉われることなく、培ったノウハウと情報力とアイデアを活かし、日々改良改善を行ってまいりました。貸し方の工夫・考え方・方法を変えることで、収益物件の価値を高める方法があります。そして賃貸管理の専門企業(プロパティマネージャー)として、積極的にサポートいたします。

特徴

管理を受託させて頂いている物件の状況

【平均稼働率 】97.0%以上
【家賃滞納率 】0.4%以下
【滞納未回収率】0.1%以下

このエリアはお任せ

【大阪府】大阪市内・堺市・吹田市・豊中市・池田市・茨木市・高槻市
【兵庫県】尼崎市・伊丹市・西宮市・芦屋市

得意とする物件

・マンション・アパート・戸建て・分譲マンション1室

【事例1】既存物件の管理を当社へ切替

「家具家電付き賃貸」として貸し出し方を変更し管理受託前15室の空室が満室に

物件:「吹田市エリア」(1Kタイプ)20.08㎡ 36室

▶管理受託前
 全36室のうち15室の空室(入居率58.3%)
 前管理会社のコミュニケーション不足と募集活動不足が要因

▶当社管理受託
 「家具家電付き賃貸」で貸し出す方法をオーナー様にご提案
 提案期間含め管理後5ヵ月で満室達成

【事例2】新築サブリース

最寄り駅15分の駐車場の有効活用で、新築マンションの企画提案、73室が満室に

物件:「大阪市 東淀川区エリア」(1LDKタイプ)38.5㎡・(1Kタイプ)30.5㎡ 全73戸

▶建築前に当社へご相談
 周辺エリアの市場調査を行いオリジナル性の強い「ペット共生型マンション」を提案。
 ドッグラン、ペットの足洗い場など特化した設備を設けて価値を創り出し、周辺相場を超える賃料設定で募集。
 新築以降も人気物件として高稼働率を維持。

ご担当者様からの一言

市場調査と当社独自の切り口で、反響の高い賃貸物件を創り出します。

募集はエリアに特化した仲介業者1500店舗が当社独自のネットワークに登録いただき、随時入居募集に協力いただいています。また『プライバシーマーク』を取得し、個人情報を適切に取り扱っておりますのと、ISO9001認証』を取得し、退去リフォーム時の88項目にわたる品質検査をはじめとする、建物の品質管理を行っております。

入居後のクレームにおいても24時間365日運営のコールセンターで迅速に対応することで入居者様の満足度を向上させています。

総合建物管理を行う当社にお任せください

売買・賃貸仲介部門のほか、設計・施工部門があり、新築の企画設計、新築施行、維持管理、設備交換、特定建築物定期調査、修繕計画、大規模修繕施工に至るまで、当社で一括してお任せいただけます。また当社保険事業部では、賃貸オーナー様に特化した保険のご提案や、不動産資産だけでなく幅広い資産運用をサポートいたします。

当社をご信頼いただいてお任せいただけることで、お客様にとって最大限の価値を創り出します。

会社概要

所在地 〒565-0836
大阪府吹田市佐井寺4丁目43番8号
連絡先 TEL:06-6310-3536
FAX:06-6310-3000
資本金 5,040万
設立 1985年4月8日
登録・資格 一級建築士事務所 大阪府知事(二)第17975号、宅地建物取引業 大阪府知事(5)
第45855号、賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第533号、マンション管理業 国土
交通大臣(2)第063613号、建設業許可 大阪府知事(特-29)第136178号
事業内容 賃貸住宅管理・サブリース事業、ビルメンテナンス、改装営繕工事
アパート・マンション・店舗等の企画・設計・監理・施工
不動産賃貸・売買仲介、損害保険代理業
加盟団体 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業
保証協会、公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会、一般社団法人 全国賃貸
不動産管理業協会、一般社団法人 日本損害保険代理業協会