株式会社ベルテックス
イエカレ

株式会社ベルテックス

不安を夢や希望に変えていく! ベルテックスは様々なスキル保有者がベストなご提案をご提供致します!
当社は東京23区、神奈川県、千葉、埼玉と一都三県で年間800戸~1000戸の一棟分譲マンションを建築し分譲販売及び賃貸管理をしております。当社の強みの一つは空室率が低い事です。空室対策では、所有者様にベストなご提案力と賃貸仲介との信頼関係を築き、入居率99.6%を維持しております。また、不動産経営に必要なスキルでワンストップ運営をしており、売買仲介、建物管理、設計、税理士、リノベーション事業など様々なスキルを有する社員がおりますので所有者様にご満足頂ける徹底したフォローで管理運営させて頂いております。また、入居者様のフォロー体制では、24時間緊急サポート等の実施をしております。

空室率99.6%を推移しているのはレスポンスの良さと信頼関係が構築が決めて!

当社管理物件の8割はサブリース契約(空室保証)となり当社査定賃料の90%保証となります。
また集金代行契約では市場集金代行手数料の4%~5%を覆す破格の手数料でご提供しておりますので是非お問合せ下さい。

サブリース(家賃保証)サービス

サブリースとは収益物件を投資する際によく利用される家賃保証サービスです。

例えば、入居者がつかない場合などに当社で家賃保証をします。ベルテックスのサブリースは、オーナー様がご購入された物件を当社で最大10年間一括借り上げを行う高額保証サービスです。10年間一括で借上げを行う当社もリスクを負うことはできません。だからこそ良い物件を選定し、空室のリスクを限りなく抑えています。

また、一般的にはサブリースは家賃の80%を保障することが多いのですが、当社では、 99.52%という高い入居率を実現できているので、サブリーズ自体の手数料を安く抑えることができるのです。

管理委託サービス(集金代行)

サブリースと併せてオーナー様のニーズが高いのは管理委託サービス(集金代行)です。

このサービスは管理業務を全て一元管理できるサービスです。 一般的な管理手数料は月額家賃の5%にあたりますが、当社では破格の金額でご提供しています。

管理業務一覧
 1.入居者募集
 2.入居者の賃貸契約締結、退去手続き
 3.契約更新
 4.退去手続き
 5.クレーム対応
 6.現状回復・室内清掃の手配

会社概要

所在地 〒163-6009
東京都新宿区西新宿6-8-1住友不動産新宿オークタワ―9階
連絡先 TEL:03-6302-0651
FAX:03-6302-0545
資本金 5000万円
設立 2010年12月7日
登録・資格 宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第92873号
マンション管理業者登録 国土交通大臣(1)034208号
事業内容 不動産コンサルティング
不動産企画・開発
リノベーション及びリフォーム業務
加盟団体 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会