株式会社尾張屋プロパティ
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株式会社尾張屋プロパティ

尾張屋プロパティ
尾張屋プロパティは、埼玉県・東京都のショッピングセンターに多数店舗を構える尾張屋のグループ会社です。埼玉県・東京都の不動産売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム、損害保険など、不動産に関する情報をトータルにサポートする不動産会社「尾張屋」の賃貸管理専門会社として2011年7月にスタートいたしました。売買取引から発生する多くの分譲マンション、一戸建てを賃貸物件として取り扱っており、最近ではオーナー様や取引先からの売買取引のご相談が多く、2013年春より不動産売買の取り扱いも開始いたしました。売買取引が豊富なスタッフもおり、売買と賃貸を併用でお考えのお客様が得意です。

一戸建て、分譲マンションの賃貸が得意です。

賃貸管理、不動産売買・賃貸、リフォームなどの不動産に係る全てを社内で行うことが出来るのでオーナー様からのご要望に経験と実績を積んだ各専門スタッフがサポートします。また不動産価値を高めるためのリノベーションやリフォーム。しかし施工費用の支払いなどで不安になってしまうこともあります。オーナー様の負担を抑えるために豊富なリース商品や支払い猶予などでリスクを軽減します。

未来のリスクと向き合う

今まででは予測出来ない様々なリスクが多くあり賃貸経営には高度な知識とノウハウが求められるようになりました。 弊社に問題解決に方法があります。 時代のニーズに合わせるために無理なリフォームを行っても投資に似合わない結果を招いてしまうことがあります。周辺の賃料や入居状況を把握することで地域ごとに求められるニーズに対応した無理のないリフォームを行い「物件力=商品力」を向上させることが可能です。 貸し出すまでの流れ 貸し出すまでのステップ STEP1 貸し出し相談弊社の専門担当者が相談を承ります。オーナー様の貸し出される理由やご希望条件などをお伺いします。ご相談は、ご来店の他にも、お電話や電子メールでの対応も可能です。STEP2 調査・査定現地調査、法的調査などを行い、室内状況や設備等の状況を確認します。その後豊富な事例と最新の市況をもとに賃料を査定します。その際に、最適な募集条件・募集方法をご提案いたします。STEP3 媒介契約及び管理委託契約オーナー様と弊社との間で結ぶ入居者募集依頼の契約について、その種類と違いをご説明します。説明をお聞きいただきました上で、オーナー様にサービスプランをご選択いただきます。STEP4 入居希望者探し入居希望者を探すには、さまざまな媒体を使った広告宣伝や営業活動が必要です。入居促進をバックアップする尾張屋の募集活動計画についてご説明いたします。STEP5 不動産賃貸借契約の締結入居希望者から提出された「入居申込書」の条件に合意となると、ご契約の準備に入ります。事前に賃貸借契約の基礎知識や手続きについてご説明いたします。重要事項説明書、契約書の作成、ご希望があれば契約金の授受などは責任をもって弊社が行います。また、大切な賃料の支払いについても、賃貸保証会社を利用し、ご安心していただきます。STEP6 物件の引渡し・管理開始賃借人(入居者)に、電気ガス水道などの各種手続き、ゴミの捨て方などを説明し、物件の引渡しまでの流れをご説明いたします。一般的に契約当日や指定期日に引渡を行います。基本的な手続きなどは、弊社が行いますが、オーナー様が行わなければならない手続きにつきまして事前にご説明いたします。 賃貸管理システムサービスプラン サービスプラン適用業務●:各プラン内容に含みます。▲:オプション対応可能です。(※別途オプション料金がかかります。)-:含みません。
適用業務作業内容サービスプラン
セレクト集金管理滞納保証
募集募集条件の調査・設定提案
募集広告宣伝活動
審査申込審査から契約締結業務
賃貸借契約火災保険加入促進
入居者管理24時間クレーム受付・対応
入居者へのモラル指導
賃貸管理入居賃料集金管理
滞納督促業務
家賃保証(契約期間内)
滞納累積6ヶ月保証
送金明細作成・発送
退去精算・補修退去立会業務
敷金精算業務
退去修繕手配・完了確認
設備・建物管理建物定期巡回(簡易)
建物定期巡回
日常清掃
水道検針/水道料請求業務
設備法定点検作業
共用灯交換作業
その他サービス車庫証明代理発行
環境事業所ゴミ登録処理業務
町内会関連業務
サービスプラン付帯業務のご案内 ─ 巡回点検&共用部清掃 ─
一括借上・家賃保証・サブリースをご希望の方日本全国取扱い可能です。全て個別対応となります。
お気軽にご相談ください。
リロケーションをご希望の方転勤などにより、リロケーションをご希望の方は、「滞納保証」「家賃保証(借上・サブリース)」のみの対応となります。
お気軽にご相談ください。
媒介契約・管理委託契約締結後の 入居者募集活動① 物件紹介書の作成 尾張屋プロパティでは、お預かりしたアパートやマンションの間取図、募集図面を調査した内容を基に作成します。 1 専門スタッフが資料を基に、カラーの間取図を作成します。 2 物件概要や注意事項、写真などを盛り込んだ募集図面(カラー)を作成します。 3 オーナー様に募集図面をお届けし、念のため内容をご確認いただきます。 4 社内システムを使って、迅速に社内への周知徹底を図ります。 5 本格的な募集活動に入ります。上記作業は、最短1日で終了です。
その後の募集活動では、収集した資料や作成した募集図面やその他の写真を基に、店頭図面や業者間チラシなどを作成し、より入居希望のお客さまが興味を持たれる図面などを作成します。 媒介契約・管理委託契約締結後の 入居者募集活動② 主な募集活動例
自社HPへ掲載レインズ登録不動産業務総合支援
サイト登録
情報誌「すまいる」に掲載
自社で運営するお部屋探しサイトに掲載します。17都道県の不動産会社で物件情報を共有します。全国47,617店へ物件情報をお届けします。
(2013年10月20日現在)
当社が発行する不動産情報誌(A4サイズ、B5サイズ)に掲載します。
配布図面サービスの利用ダイレクトメール・FAX新聞折り込みオープンハウスの開催
ネット経由だけでなく、募集図面を他の不動産会社に配布します。募集図面などを、他の不動産会社や法人にお送りします。売買やリフォームとのコラボでDMを行います。新築物件や強化エリアで、売買やリフォームとのコラボで新聞折り込みチラシを実施します。「新築」のアパートやマンションなどはオープンハウス等を行い、近隣の住み替え層へアプローチします。
企業・労働組合等団体向け住宅情報提供サービス各店での店頭展示
不動産会社以外の企業や労働組合などの団体向けに、物件情報を公開するサービスです。最寄りの店舗での店頭掲示や展示を行います。
尾張屋グループの 運営ホームページのご紹介 自社ホームページの運営 尾張屋グループでは、お客様の多様化に伴い、専門性と明快性を考慮し、ユーザーに応じた自社ホームページを運営しております。

賃貸管理専門サイトオーナー様やご入居中のお客様向きのサイトです。こちらのサイトでは、「賃貸管理システム」「緊急連絡先」「賃貸募集物件や売買物件のアルバム(順次登録中)」「尾張屋プロパティの会社概要」などをコンテンツとして用意しています。今後は順次、オーナー様やご入居中のお客様向きのコンテンツを拡充する予定です。(運営)株式会社尾張屋プロパティ 2013/05/20 オープンお部屋探しサイト(賃貸物件専門サイト)平成25年に不動産売買サイトから分離し、お部屋をお探しの方に特化したサイトとしてオープンしました。主に埼玉県南部、都内北部を中心に約8000件~1万件の中から検索できます。定番の「キーワード検索」、季節や時期に応じた「特集検索」などをご用意しています。特集検索は、常時30個前後を準備し、いろいろな嗜好のお客様に対応できます。なお、携帯電話やスマートフォンの普及にともない、モバイル専用ページも準備中です。(運営)株式会社尾張屋・株式会社尾張屋プロパティ 2013/08/09 オープン

リフォーム専門サイトリフォームに特化したサイトとして、平成24年にオープンしました。「リフォーム事例」を中心に、好評いただいている「定額安心プラン」「展示会のお知らせ」などのコンテンツをご用意しました。マイホーム以外にも、アパートなどの賃貸物件の原状回復や入居率アップのための商品化リフォーム、小規模マンションの大規模修繕などの事例もご覧いただけます。(運営)株式会社尾張屋 2012/08/31 オープン

コーポレートサイトお客様の多様化に伴い、専門性を高めたホームページ運営を実現するため、平成24年にグループの企業サイトを構築しました。「会社概要」「店舗紹介」「社員紹介」「採用情報」などを一元で管理しております。(運営)株式会社尾張屋・株式会社尾張屋プロパティ 2012/11/01 オープン

不動産売買専門サイト専門性を高めたホームページの運営のため、売買物件に特化したサイトとしてリニューアルオープンしました。会員登録されたお客様には、新規物件情報などが優先してお知らせされます。(運営)株式会社尾張屋 2013/10/01 リニューアルオープン 客付け不動産への情報提供 全国の不動産会社へ
公的・準公的民間
国土交通大臣指定不動産流通機構は全国を4つに分け運営されており、各々の団体は財団・社団法人として、各地域の不動産会社を会員に擁し組織されています。尾張屋プロパティは、東日本不動産流通機構に属し、17都道県の不動産会社に情報提供しています。全国の「賃貸管理」「賃貸仲介」に積極的な活動をする不動産会社が会員として加盟する「アットホーム」を使い、全国の不動産会社に即日情報提供しています。
有力不動産、不動産ネットワークへも情報提供オーナー様自ら、複数の不動産会社とのやり取りは面倒なもの。各社からの問い合わせやご案内一元管理し、トラブルのない段取りを行います。各社には、主にネットを通じて、業者間チラシや写真など、入居促進に役立つデータを弊社より配布しています。 入居者からの受付は、1年 365日 24時間対応 夜間、定休日、長期休業(夏季休暇、年末年始休暇など)時に、入居者からの設備トラブルなどの相談は、特別な緊急連絡先を入居時にお知らせしております。なお、ホームページや留守番電話でもお知らせしております。 株式会社尾張屋プロパティからのお知らせ 公開日:2015-10-03 【尾張屋】2015年9月の新規募集開始物件の一覧です。 以下の不動産の入居者募集活動を開始しました。(アパート、賃貸専用マンション等除く)(分譲マンション)・今月は、新規募集はございません。(一戸建て)・浦和瀬ケ崎4丁目貸家 さいたま市浦和区瀬ケ崎4丁目 公開日:2015-08-31 【尾張屋】2015年8月の新規募集開始物件の一覧です。 以下の不動産の入居者募集活動を開始しました。(アパート、賃貸専用マンション等除く)(分譲マンション)・レジデンス北浦和 2階 さいたま市浦和区北浦和5丁目・ダイアパレス武蔵浦和 3階 さいたま市南区四谷1丁目・イトーピア浦和常盤 10階 さいたま市浦和区常盤2丁目・浦和グリーンマンション 4階 さいたま市浦和区常盤10丁目・アルテ浦和 5階 さいたま市浦和区北浦和5丁目・武里団地5街区18号棟 2階 春日部市大枝・コスモ浦和常盤パークフォルム 5階 さいたま市浦和区常盤1丁目 (一戸建て)・川口伊刈貸家・川口市上青木西3丁目貸家 公開日:2015-07-31 【尾張屋】2015年7月の新規募集開始物件の一覧です。 以下の不動産の入居者募集活動を開始しました。(アパート、賃貸専用マンション等除く)(分譲マンション)今月は、ございません。(一戸建て)さいたま市北区別所町貸家さいたま市南区辻5丁目貸家 公開日:2015-07-07 【尾張屋】2015年6月の新規募集開始物件の一覧です。 以下の不動産の入居者募集活動を開始しました。(アパート、賃貸専用マンション等除く)(分譲マンション)レジデンス北浦和 2階 さいたま市浦和区北浦和5丁目 イトーピア浦和常盤 10階 さいたま市浦和区常盤2丁目 与野ハウス2号棟 1階 さいたま市中央区上落合1丁目パールシティ浦和常盤台 3階 さいたま市浦和区常盤10丁目 (一戸建て)さいたま市別所2丁目貸家さいたま市南区鹿手袋5丁目貸家さいたま市中央区鈴谷鈴谷6丁目テラスハウス川口市伊刈貸家新座市大和田5丁目貸家 公開日:2015-06-06 【尾張屋】2015年4月~5月の新規募集開始物件の一覧です。 以下の不動産の入居者募集活動を開始しました。(アパート、賃貸専用マンション等除く)(分譲マンション)アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 4階 さいたま市中央区上落合2丁目パールシティ浦和常盤台 3階 さいたま市浦和区常盤10丁目ダイアパレス武蔵浦和 3階 さいたま市南区四谷1丁目 ラムザタワー 24階 さいたま市南区沼影1丁目 せんげん台パークタウン2番街 4階 越谷市千間台西2丁目 (一戸建て)さいたま南区内谷5丁目 貸家さいたま市南区鹿手袋5丁目 貸家さいたま別所2丁目 貸家蕨市塚越6丁目 貸家川口赤山貸家C号棟川口赤山貸家G号棟川口赤山貸家1号棟 公開日:2015-03-30 【尾張屋】2015年3月の新規募集開始物件の一覧です。 以下の不動産の入居者募集活動を開始しました。(アパート、賃貸専用マンション等除く)(分譲マンション)スカイパル鳩ヶ谷本町 1階 川口市鳩ヶ谷本町1丁目 武蔵浦和パーク・ホームズウエストコート 7階 さいたま市南区鹿手袋5丁目 東急蓮根ハイツ 1階 東京都板橋区蓮根3丁目住友川口ハウス 13階 川口市本町4丁目浦和白幡東高層住宅2号棟 4階 さいたま市南区白幡3丁目浦和白幡東高層住宅1号棟 10階 さいたま市南区白幡3丁目ヒルズ南浦和パークグランデージ 1階 さいたま市南区文蔵2丁目ラムザタワー 24階 さいたま市南区沼影1丁目ライブタワー武蔵浦和 11階 さいたま市南区別所7丁目 ロザール大宮 5階 さいたま市大宮区土手町1丁目 (一戸建て)川口伊刈 貸家 公開日:2015-03-01 【尾張屋】2015年1月~2月のリロケーション関係の新規募集開始物件の一覧です。 以下の不動産の入居者募集活動を開始しました。(アパート、賃貸専用マンション等除く)(マンション)コスモ浦和常盤 4階 さいたま市浦和区常盤10丁目 ライオンズヒルズ東浦和 1階 さいたま市緑区東浦和3丁目 ライブタワー武蔵浦和 11階 南区別所7丁目 ライオンズガーデン武蔵浦和 3階 さいたま市南区内谷6丁目ローヤルパレス西浦和 3階 さいたま市南区曲本1丁目 浦和白幡東高層住宅1号棟 10階 さいたま市南区白幡3丁目 プリムローズ浦和Ⅱ 3階 さいたま市南区文蔵3丁目(一戸建て)川口赤山 貸家さいたま桜区栄和2丁目 倉庫さいたま桜区栄和2丁目 貸家さいたま南区辻3丁目 貸家さいたま市浦和区駒場1丁目 貸家さいたま市桜区西堀5丁目 店舗付住宅さいたま市中央区鈴谷6丁目 テラスハウス与野下落合4丁目 貸家 公開日:2014-12-27 【尾張屋】複数の「戸建て」及び「分譲マンション」の入居者募集活動を開始しました。 以下の不動産の入居者募集活動を開始しました。・川口赤山 貸家・浦和秋ヶ瀬ハイツ さいたま市桜区道場3丁目の分譲マンション・ラムザタワー 武蔵浦和駅前の分譲マンション・コスモ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤10丁目の分譲マンション 公開日:2014-11-01 【尾張屋】分譲マンション「プラウド武蔵浦和プリアージュ1F(物件CD2550)」 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 埼京線・武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩7分3LDK (75.49㎡+専用庭17.25㎡+サービスポーチ他45.03㎡)※定期借家5年※2012年4月築 の 築浅マンション ※オートロック♪宅配BOXあり♪ ※1階角部屋!専用平駐車場付♪ 専用庭? 他専用ポーチ・テラスなどプライベート空間の多し♪ ※保証人不要(保証会社に加入あり) ※WICあり 各部屋収納あり 収納多し!! ※エアコン2基付 ※対面キッチン 勝手口あり 公開日:2014-11-01 【尾張屋】分譲マンション「コスモ浦和常盤パークフォルム7F(物件CD6138)」 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 京浜東北線 高崎線 宇都宮線 湘南新宿ライン線 「浦和」駅 徒歩10分3LDK(81.4㎡)※4路線利用可 通勤・通学便利 ※常盤公園まで徒歩1分 ※安心のオートロック※LDK約16.9帖(対面キッチン) ※買物便利※ウィークインクローゼットあり 公開日:2014-10-02 【尾張屋】公社分譲のマンション「与野上峰団地1号棟5F(物件CD6101)」 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 埼京線 「与野本町」駅 徒歩12分京浜東北線 「北浦和」駅 バス7分 『彩の国さいたま芸術劇場入口』停留所 徒歩4分 3LDK(74.30㎡)※埼京線・りんかい線 乗入れ:快速停車駅で通勤・通学便利 ※最上階・陽当り良好・眺望良好※保証人不要(保証会社に加入あり) ※住環境良好※プライバシーが守られる中階段 公開日:2014-10-02 【尾張屋】さいたま市南区内谷5丁目の一戸建て(物件CD2552) 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス7分 美女木信用金庫前』停留所 徒歩4分 埼京線「北戸田」駅 バス11分 『美女木小学校』停留所 徒歩5分 3DK(60.02㎡)※駐車場1台付(小型車・軽自動車) ※買物便利 ※保証人不要(保証会社に加入あり) 公開日:2014-09-21 【尾張屋】富士見市上沢1丁目の一戸建て(物件CD95031) 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 9503 富士見市上沢1丁目 貸家東武東上線 「 鶴瀬 」駅徒歩10分 3KDK(86.94㎡)※駐車場付※各部屋2面採光あり ※浴室・トイレ・洗面所 2ヶ所あり 公開日:2014-09-06 【尾張屋】さいたま市大宮区北袋町のダイアパレス大宮2F 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 京浜東北線等 「さいたま新都心」駅 徒歩7分2SLDK(62.34㎡) ※ショッピングモール コクーンさいたま新都心 徒歩7分 560m※イトーヨーカドー大宮店 徒歩7分 560m※エアコン1台あり※敷地内公園あり※駒場運動公園まで徒歩9分 520m 公開日:2014-09-04 【尾張屋】JR浦和駅徒歩6分の分譲マンション「エトワール浦和5F(物件CD2366)」 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 2366 エトワール浦和 501号室 浦和区常盤1丁目 京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン線 「浦和」駅 徒歩6分1K(17.36㎡)※室内改装リフォーム済み※コンビニ隣で何かと便利※安心のオートロック※角部屋・2面採光あり※バス・トイレ別 ※ウォシュレット付※二重サッシ※エアコン※BSアンテナ 公開日:2014-08-28 【尾張屋】さいたま浦和区瀬ケ崎の一戸建て(物件CD2481) 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 2481 浦和瀬ヶ崎貸家 浦和区瀬ヶ崎1丁目 京浜東北線 「北浦和」駅 バス4分京浜東北線・高崎線・宇都宮線 「さいたま新都心」駅 バス14分 『本太中学校』停留所 徒歩5分 4LDK(79.50㎡) ※陽当り良好 ※ペット可(室内小型犬1匹のみ:諸条件あり) ※閑静な住宅街 ※駒場運動公園まで徒歩9分 520m 公開日:2014-08-28 【尾張屋】渋谷区の分譲マンション「 シャトレー幡ヶ谷第2 6F(物件CD2060)」 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 2060 シャトレー幡ヶ谷第2 6●●号室 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 「幡ヶ谷」駅 徒歩4分 「 笹 塚」駅 徒歩8分山手線・中央線等 「新 宿」駅 徒歩38分2DK(39.96㎡) ※2駅(徒歩圏)利用可 ※ペット可(室内小型犬1匹のみ) ※南向き・陽当り良好 ※保証人不要 ※買物便利 ※『新宿』駅(約2.7km)&『代々木公園』(約2km)まで自転車圏内 公開日:2014-08-28 【尾張屋】春日部市の武里団地5街区1F(物件CD9888) 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 春日部市大枝の公社分譲のマンション「武里団地5街区●●号棟」を賃貸物件としての取扱いを開始しました。東武スカイツリー線 「せんげん台」駅 徒歩6分 2LDK(54.97㎡) ※準急停車駅 ※陽当り良好※保証人不要(保証会社に加入あり) 公開日:2014-08-08 【尾張屋】北与野駅前のびゅうサイトタワー16F(物件CD2441) 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 北与野駅前のタワーマンション「びゅうサイトタワー」を賃貸物件としての取扱いを開始しました。埼京線 「北与野」駅 徒歩2分 京浜東北線・高崎線・宇都宮線 「さいたま新都心」駅 徒歩12分 1LDK(60.91㎡)※駅徒歩2分の分譲賃貸タワーマンション※31階建の16階部分※陽当り&眺望良好※4路線2駅利用可 通勤・通学便利※ペット可 猫 か 小型犬 1匹のみ※室内機械式駐車場あり※ピアノ可※床暖房あり※設備充実※タワーマンション内も共用利用部分充実 公開日:2014-07-17 【尾張屋】さいたま緑区中尾不動谷の一戸建て(物件CD24791) 賃貸の入居者募集活動を開始しました。 さいたま緑区中尾不動谷の一戸建てを賃貸物件としての取扱いを開始しました。京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン線 「 浦 和 」駅 バス10分「花月」停留所 徒歩2分 武蔵野線 「東浦和」駅 バス10分「花月」停留所 徒歩2分 埼玉高速鉄道線「浦和美薗」駅 バス17分 「不動谷」停留所 徒歩3分 5DK(89.42㎡) ※ペット可 外犬1匹のみ ※陽当り良好 ※駐車場付 ※閑静な住宅街 ※短期貸し不可

会社概要

住所 336-0021
さいたま市南区別所7-6-8 ライブタワー武蔵浦和1階
連絡先 TEL 048-872-0390
FAX 048-872-0393
資本金 1,500万円
設立日 昭和37 3月
登録 資格 宅建業免許:埼玉県知事(1)第22132号
事業内容 不動産賃貸管理業
不動産賃貸仲介業
新築不動産販売業
資産コンサルティング業
不動産リフォーム
損害保険代理業
加盟団体 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会