大和財託株式会社
イエカレ

大和財託株式会社

【高品質・低価格を実現】自社設計・施工で中間コストを徹底削減。建築後の賃貸経営もおまかせください!相続税対策だけでなく、資産運用も叶える土地活用は大和財託。
【高品質なアパート・マンションを大手ハウスメーカーよりも2~3割安く建てます】その理由は、建築工事を外注せず、自社で設計・施工まで一貫しておこなうことで、中間マージン等の無駄なコストを削減できるから。質には徹底してこだわり、劣化等級3級取得、耐震・防音性能は勿論、メンテナンスフリーの材質や、入居者様が安全・快適に暮らせる設備も搭載しています。

無駄な費用を省いた安価な建築費は高利回りを実現し、オーナー様・入居者様両方の目線でつくる当社のアパート・マンションは長期的に安定した賃貸経営を叶えます。

物件の建築は、そのまま賃貸管理サービスもお任せください。入居率は98%を保持。長期的に安定して家賃収入を得られる仕組みを構築しています。

すべてはお客様の、将来を見据えた土地活用成功のため。資産運用のプロフェッショナルである大和財託は、税金対策だけでなく、資産運用も叶える土地活用サービスを提供します。

当社は大阪に本社を置く資産運用会社です。お客様のご状況や資産運用の目標・目的に適した、オーダーメイドの資産運用サービスを提供しています。

当社の土地活用コンサルティング最大の特長は、自社設計・施工で無駄なコストを徹底的に排除し、高品質ながら大手ハウスメーカーより2~3割安く建築できることです。賃貸管理もおこなう当社だからこそ、オーナー様と入居者様両方の目線でアパート・マンションをつくることができます。

また、当社はベンチャー企業の少数精鋭で組織を運営しています。そのため会社の間接費用も安価で済ませることができ、削減できた費用も、お客様の建築費用に還元しています。相続税対策だけでなく、建築後の資産運用の成功を見据えたサービスがお客様のお役に立ちます。

日々多くのお客様からご相談を頂戴しており、大切な土地を有効に活用したいというお一人おひとりの思いに応えるべく、誠心誠意お手伝いさせていただいております。ぜひご相談ください。

1 自社設計・施工により中間マージンなど無駄な建築コストを削減

通常は元請け会社⇒下請け⇒孫請けというように、間にさまざまな会社が存在するためその分の仲介マージンが上乗せされて、建築費用が算出されます。私たちは自社に建築部隊を擁しているため自社で設計・施工管理をおこない、中間マージンなどの余計な費用を抑えて物件建築をおこなうことができます。建築費用を抑えることで、その後の賃貸経営で高い利回りを実現しお客様の資産保全につながります。

なお、当社が建築をする物件構造は木造・RC造です。木造は建築費用が安く、利回りが高いため早期に資金回収を図ることができます。RC造は建物の資産性が高く、長期的な運用が可能です。当社ではその土地の特性に応じて、建築構造も含めて提案をします。

2 土地の特性に応じた最適な活用方法が提案できる

当社は、まず土地診断をおこない土地の立地が賃貸経営に適しているか、いないかをきちんと調べます。せっかく建築をしても、入居者が入らなければ、お客様が大きな損失を受けることになる可能性もあるからです。もし、賃貸経営に適していないと考えられる場合は、無理な建築提案はせずに、土地を担保とした物件購入を提案することもできるため、その場合はお客様とお話をして最適なプランニングをさせていただきます。相続税対策だけではなく、相続後の安定した賃貸経営まで見据えたコンサルティングができることも当社の強みです。

3 金融機関20社以上と取引があるため、最適な融資アレンジが可能

収益不動産の建築・購入時には金融機関からの融資を利用されるケースが多いです。
当社は20社以上の金融機関と取引をさせていただいいるため、お客様に最適な融資先を提案し、より有利な条件で借り入れができますようサポートいたします。

4 関西圏に物件エリアを特化し、エリアの特性を熟知

私たちが建築対象とする土地や、紹介する1棟収益物件はすべて関西圏にエリアを特化しています。
関西圏は賃貸住宅を終の棲家とする方が多いため賃貸住宅需要が底堅く賃貸経営には有利なエリアです。

私たちは関西圏の各エリアの特性を熟知しているため賃貸経営の適合・不適合を正しく判断することができます。また関西圏で様々な業者と強固なネットワークを構築しお客様への有益な物件紹介や、効率的な入居者募集活動など様々な場面で効力があります。

5 物件建築・購入後はワンストップで賃貸経営サポート!入居率98%!

お客様が物件建築または購入後は、賃貸管理サービスを提供します。

入居者募集、入居者対応、家賃回収、収支レポート作成などすべての管理業務をワンストップでおこなう〈一般管理プラン〉と、オーナー様の物件1棟を一括借り上げし、当社が貸主(転貸人)として第三者へ転貸することで、毎月安定した賃料収入が保証される〈サブリースプラン〉をご用意しています。

当社では賃貸管理に携わる人員を充足させ、入居者募集から退去時立ち合いまですべての業務を一貫しておこないます。一貫した業務内容ときめ細やかなサービスにより、オーナー様は手間をかけることなく賃貸経営ができます。

入居者募集活動は、独自の賃貸管理手法により管理実績は入居率98%を保持し、自社に保証会社を設けているため家賃滞納リスクを限りなくゼロに近づけています。リフォームにおいても、自社で内製化ができているため費用を安価にでき、費用対効果を考えた適切なリフォームが可能です。

常に先を考えた提案と対策を実施することで長期安定経営を実現する、大和財託の賃貸管理サービスは多くのオーナー様に喜ばれています。

外出先からでも、お部屋の安全確認や電気・エアコンのオンオフが可能です。
また、温度・湿度センサーや電気使用量が可視化できるスマートメーターなど さまざまな最新設備で便利な暮らしをサポートします。 利用方法はとても簡単です、専用アプリですぐに利用開始できます。
入居者様の安全・安心・便利を叶え、満室経営を実現する 賃貸管理の実績が豊富な大和財託だからできるIoT設備です。


大和財託 土地活用コンサルタントの辻(つじ)です。

私たちのサービスは、お客様から信頼されてこそ成り立つものです。最近では、サブリース問題や不正融資など不動産投資に関するネガティブなニュースが続いており、業界に対して不安を感じていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。私たちはお客様が大切な土地を有効に活用することで相続税対策だけでなく、着実に資産運用をおこなっていただけるよう土地診断から活用提案、賃貸管理サービスまで徹底したサポートをいたします。

最適な活用方法とは何か?相続税はどれくらい下がるのか?費用は?など様々な疑問があると思いますが、どんなささいな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様一人ひとりと真剣に向き合い、良きパートナーになりたいと思っています。宜しくお願いいたします。


会社概要

所在地 〒530-0017
大阪府大阪市北区角田町8番1号 梅田阪急ビルオフィスタワー29階
連絡先 TEL: 06-6147-4104
FAX: 06-6147-2103
資本金 100,000,000円
設立 2013年7月1日
登録・資格 宅地建物取引業免許証番号 大阪府知事 (2) 第57198号
一級建築士事務所登録 大阪府知事登録 (イ)
事業内容 資産形成に関するプランニング及びコンサルティング
不動産の管理・賃貸及び売買
建築物の設計及び工事監理、リフォーム・リノベーション など
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会