株式会社ASSETIA

特徴

アパマンショップの強力なネットワークと集客力

株式会社ASSETIA（旧Apaman Property）は、全国約1,000店舗を展開する「アパマンショップ」ネットワークを活かした高い集客力を強みとする不動産管理会社です。管理戸数約7万戸の実績を背景に、賃貸管理・サブリース（一括借上）を中心とした幅広いサービスを提供。専門のプロパティマネジャーが入居者募集から管理、建物保守、リノベーション提案まで一貫して対応し、オーナー様の安定した収益確保と資産価値向上を支援します。

主な特徴と強み

①豊富な実績とネットワーク
アパマンショップの全国規模の店舗網と高い仲介実績を背景に、集客力と斡旋力に強みがあります。

②総合的な賃貸管理
入居者募集（リーシング）、審査、契約代行、更新、退去、クレーム対応、滞納督促、建物保守、リフォームまで一貫して行います。

③プロパティマネジメント
専門知識を持つプロパティマネジャーが、不動産収益の最大化と安定的なキャッシュフローを確保します。

④サブリース（一括借上）
オーナーの不動産を一括で借り上げ、安定した賃料収入を保証するサービスを提供します。

⑤資産活用コンサルティング
不動産の売買仲介（売却・購入）も手掛け、市場動向を踏まえた的確な査定と提案を行います。

⑥多様なニーズへの対応
外国人入居者向けの多言語対応サービスや、オンライン相談、土日営業、24時間管理サポートなど、柔軟なサービスを提供しています。

提供サービス

豊富なノウハウと情報力で高品質な賃貸管理

日々改良改善を行い、何十項目にもわたる賃貸管理業務を行います。

担当者からのメッセージ

賃貸経営のリスク
株式会社ASSETIA（アセティア） 新規受託課の石川 亜斗武（イシカワ アトム）と申します。
不動産を賃貸する上での代表的なリスクとしては、次のようなものがあげられます。
① 空室の発生　②家賃の滞納　③入居者様とのトラブル　④家賃相場の変動

これらは、事前にリスク回避できるもの、プロに委託することによってスムーズに解決できることなど、様々なケースがあります。
賃貸経営に一番大切なのは、あらかじめリスクを認識して、その対応策を明確にしておくこと。
リスクを認識した上で、管理方法を選ぶことをおすすめします。

賃貸経営は委託の時代へ

入居者様から家賃収入を得るということは、すなわち建物の維持管理を行う義務が発生することを意味します。建物管理には、日常の管理業務だけでなく建物の修復、入居者様からの苦情や各種トラブルの対応など、その業務は大量かつ煩雑です。
また、昨今、家族構成やライフスタイルの変化に伴う入居者多様化により､賃貸経営も大きく変化しています。
そのため、安定した賃貸経営と専門的アドバイスを受けるために､管理会社に業務を委託するオーナー様が増加しています。今後は､高度な管理ノウハウを持った専門家である管理会社やサブリースを行う業者に賃貸経営のすべてまたは一部を委託する時代へ移行していくものと思われます。

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