東京セキスイハイム株式会社(埼玉県)
イエカレ

東京セキスイハイム株式会社(埼玉県)

収益性とリスクのバランスを考えるなら「安定して永く」を大切に考えたセキスイハイムの賃貸住宅
大切な資産を未来に活かすために。
まずはお客様の土地のお悩み、ご要望をお聞かせください。
お客様一人ひとりの悩みに寄り添うセキスイハイムだからできることがあります。あらゆる可能性を考慮した最適な土地活用のご提案

プラン提案⼒

綿密な調査を⾏い、 収益性の⾼い経営プランをご提案します。

【市場調査】
周辺の競合物件や家賃相場、供給状況などを徹底調査。⼊居者ニーズなどを明らかにした上で、おすすめの間取りや設備内容、競合物件との差別化ポイントをアドバイス。
報告書にまとめて、わかりやすくご説明します。

【プランニング】
市場調査結果をもとに、その⼟地で⾼い⼊居率を実現する理想的なプランをご提案します。

敷地・ターゲットに応じた住⼾計画
経営プランに基づいて、競争⼒の⾼い住まい設計をご提案。外観スタイルや間取りをはじめ、モダンなインテリア、充実の先進設備などにより、ご⼊居者のライフステージに合った住⼾プランニングを⾏います。

【収⽀シミュレーション】
綿密な市場調査・プランニングに基づき、オーナー様に資⾦収⽀計画および事業計画をご提案します。
また、ソーラー賃貸住宅においては、売電収⼊などもご提⽰いたします。



安定経営サポート

⾼い⼊居率が達成可能な管理・運営体制
家賃の集⾦や経営コンサルティング、建物管理まで、すべてお任せください。



家そのものの強さで、巨⼤地震にも耐える

地震エネルギーを分散させる「ボックスラーメン構造」と、建物の揺れを軽減させる強固な外壁。

この2つを組み合わせた「ハイブリッド耐震構造」によって、巨⼤地震から建物を守ります。


確かな品質

優れた作業環境の向上で正確・スムーズに生産

住宅を工場生産するメリットは、天候の影響や手作業による仕上がりのバラつきを抑えるだけではありません。工場製品レベルの精密さでつくりあげ、どの建物にも高い精度と品質を実現することができます。

短工期

風雨による影響を受けにくい現場施工

現場での施工は、組み立てから屋根工事までわずか1日(※)。風雨の影響を受けにくく、工場生産による高品質のつくりがそのまま維持できます。もちろん近隣への迷惑も少なくすみ、速やかに賃貸経営をスタートできます。

※建物の規模、敷地完了により、複数日にまたがる可能性があります。


アフターメンテナンス

一見地味に見える日々の細かなメンテナンスは、長く続けることが大切です。セキスイハイムは、共用スペースの清掃や設備点検、建物内の定期巡回といった細かな管理業務も責任を持って行っています。


60年・長期サポートシステム

セキスイハイムは60年後まで住まいをサポート。住まいの健康維持に向けた診断・保証システムをご用意しています。定期的に建物の点検・診断を行い、住まいの状況をすみずみまでチェック。
素早く対応することで、建物の劣化を防ぎ、住まいの性能を永く維持します。


その他

会報誌の定期配布

全国のオーナー様を取材した実例紹介や入居者の暮らし、節税のテクニックなど、役立つ情報が満載の会報誌を定期的にお届けします。
※会報誌の掲載内容はその都度変更されます。



交流活発なオーナー会

人脈やネットワークを広げる機会として、地域ごとにオーナー様同士の懇親会や旅行、さらに賃貸経営を共に学ぶ場として各種見学会や研修・勉強会も開催。また第一線で活躍する人材や話題の専門家を招く講演会やセミナーも企画いたします。
※地域により活動内容は異なります。


敷地特性や資産運用計画に合わせて選べる
セキスイハイムの低層賃貸住宅

2階建て賃貸住宅 リニアタイプ

(2LDK×6世帯 Sラティスタイル外壁:ペールホワイト/アッシュブラウン)


効率のよい住戸配置が可能

片側に廊下を設ける住戸形式で、効率のよい住戸配置が可能です。
ファミリー、カップル、からシングルまで、異なるプランの組み合わせにも対応します。

2階建て賃貸住宅 オートロック・エントランスタイプ

(2LDK×4世帯 Sラティスタイル外壁:ペールホワイト)


マンションのような高級感と防犯性

建物の入り口に屋根付きのオートロック式エントランスを設置し、各住戸の玄関を屋内に設置するタイプ。マンションのような高級感と防犯性を実現。


-コンセプト
より上質な、より豊かな時間を

セキスイハイムはご入居者の暮らしやすさを追求したハイクオリティな賃貸住宅の提供で資産活用の成功を目指すオーナー様をサポートします。


-プラン
・家族が長く住みやすい子育て充実プラン(50.42㎡)

キッチンからダイニングの近くに可変キッズスペースを配した、家事をしながらお子様の様子が見守れる可動間仕切りで独立した部屋としても使え、家族の変化に柔軟に対応できます。

・マンションライクなゆとりの2LDK(64.07㎡)
キッチンや浴室などの水回りを充実させたファミリー向けプラン。
LDKとバルコニーがスムーズに行き来できるため家事もラクラク。
賃貸併用住宅のオーナー居室としてもぴったりのプランです。


-ポイント
・居室部分
こだわり子育て仕様可変キッズスペース

ご夫婦の書斎や趣味の部屋に。お子様が生まれたら,プレイルームや勉強部屋に。
リビング横で家族といつも一緒にいられます。
来客時は間仕切ってすっきり。

生活に潤いを与えるインナーテラスバルコニー
日差しが気持ち良い空間は洗濯干しだけでなく、ガーデニングや読書を楽しむアウトドアリビングにも。外からバルコニー内が見えにくく女性の一人暮らしも安心。

毎日の「使いやすさ」を叶える充実の水回り設備
キッチンは自動でゆっくり閉まるスライドドアを採用。お風呂は家族でのびのび入れる大空間。
お手入れしやすいトイレなど、家事のしやすさにもこだわりました。


・共用部分
安心・安全のセキュリティ

単身世帯やファミリーが安心して永く住み続けるためには、高いセキュリティ性能が不可欠です。とくに防犯性能にこだわった設備を採用しています。


2階建て賃貸住宅 パティオタイプ

(2LDK×4世帯 スクラッチタイル外壁:エクリュー)


ファミリーやカップルに最適

中階段から各世帯へアクセス。プライバシーを確保しつつ、効率のよい室内レイアウトにより、ゆとりあるプランが実現できます。ファミリーやカップルに最適です。

2階建て賃貸住宅 メゾネットタイプ

(2LDK×2世帯 Sラティスタイル外壁)


専用の玄関や庭などが魅力

1階と2階でひとつの住戸となるメゾネットタイプは、玄関やアプローチの独自性や専用庭を確保できるのが魅力。ファミリーやカップルの長期入居も見込めます。

<レトア>
長期入居が期待できる「庭付き」賃貸住宅

ゆったりとした専用庭のある戸建て感覚の暮らしを実現します。
1、2階でコミュニケーション空間とプライベート空間を分けることのできるメゾネットタイプや、すべての玄関を1階に設けたデュエットタイプなどで、ファミリーやカップルの期待に応えます。

2階建て賃貸住宅 デュエットタイプ

<レトア>
(1LDK×4 世帯 S ラティスタイル外壁:ペールホワイト)


全世帯の玄関が1階に

全世帯の玄関を1階に設け、2階世帯へは屋内階段でアクセス。屋外の共用部を削減できるため、敷地を有効活用できます。

長期入居が期待できる「庭付き」賃貸住宅
ゆったりとした専用庭のある戸建て感覚の暮らしを実現します。
1、2階でコミュニケーション空間とプライベート空間を分けることのできるメゾネットタイプや、すべての玄関を1階に設けたデュエットタイプなどで、ファミリーやカップルの期待に応えます。

3階建て賃貸住宅

(2LDK×12世帯 Sラティスタイル外壁:ペールホワイト/アッシュグレー)


新しいスタイルのマンションで革新がもたらす暮らしを

環境にやさしく、快適で豊かに、安心して毎日を暮らしたい。そんなファミリーが抱く“しあわせな暮らし”を実現するために誕生した新しいスタイルの3階建て賃貸マンション。
その革新がもたらす暮らしを、ちょっとのぞいてみませんか。

賃貸併用住宅

クオリティの高い自宅と家賃からの 収入を両立します。

経済メリットはもちろん、プランニングも住性能も。すべてに納得できる建て替えにしたい。
ライフプランニング・ハイムなら、その想いにお応えするのはもちろん、技術力とアイデアで、さらに一歩進んだ併用スタイルをご提案します。


-プランバリエーション
「自宅をどう配置するか」は賃貸併用住宅の大切なポイント。
音やプライバシー、動線、眺望など様々な観点からプランニングを考えてみましょう。


Type01 気遣いの少ない暮らしにしたい。
気を遣うのも遣われるのも苦手な方にうれしい、自宅と賃貸部分をきっちり縦割りしたプラン。
外構計画の工夫次第でさらに独立感が高まります。
Type02 フラットな暮らしで将来の安全重視。
1階の一部を自宅にしたプランは、今の家で上下階の移動に負担を感じる方におすすめ。
専用庭を設ければ、さらにゆったり暮らせます。
Type03 今の家より、明るい家にしたい。
最上階を自宅にすれば、眺望に恵まれた贅沢なわが家に。
都心でも採光や通風に恵まれた暮らしを手に入れられます。
Type04 二世帯同居を始めたい。
1階と2階を親夫婦の住まいにし、3階全体を子世帯の住まいにするなどのプランが可能。
ホームエレベーター付きで移動もラクラク。


ZEH対応仕様レトアAZ

ZEH=ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

これからの賃貸集合住宅の新しいスタンダード。
それは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)」。


-商品特徴


クオリティ:ZEH
賃貸集合住宅に「ZEH※」というクオリティを。

ZEH=ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH※)」とは、年間エネルギー収支をゼロ以下に抑える住まいのこと。
国は2030年に集合住宅を含むすべての新築住宅の平均でZEHを実現することを目標としており、今後の賃貸経営に「ZEH」は欠かせない要素と言えるでしょう。

※ZEH:集合住宅におけるZEHの正式名称は「ZEH-M」


クオリティ:安心
電力への備えが、経営と暮らしの安心に。

レトアAZはフラットルーフを生かした大容量の太陽光発電システムの搭載が可能。
電気代が値上がりする中、太陽光発電で電力を創り出せることは、ご入居者とオーナー様にとって将来の安心になります。

・ご入居者還元スタイル
ご入居者の光熱費負担を削減。

太陽光発電で創った電力を入居世帯に振り分けて供給。ご入居者の光熱費の削減という経済メリットが生まれます。また使った分以外の余剰電力を電力会社に売電することも出来ます。

・オーナー様還元スタイル
発電した電力を売電することで収入を最大化

発電した電力を共用部につなぎ、オーナー様が余剰電力を電力会社へ売電。売電収入は入居率に 左右されることがなく、家賃+αの収入に。オーナー様の収入の増大を図ります。

・安心メリット
万一の災害時にも電力を確保できる。

レトアAZでは災害時や停電時の日中、ソーラーで発電した電力利用が可能※1です。
スマートフォンの充電やテレビ等に利用※2でき、ご入居者の安心・安全な暮らしを確保します。

※1 事前に計画したコンセント・スイッチに限ります。天候、発電量によっては利用に制限があります。

※2 同時に利用できる電力には制限があります。


クオリティ:強さ
ご入居者と資産を守る堅牢性


安定のベースは建物の信頼性。
自然災害や経年変化に負けない品質を実現することで、ご入居者とオーナー様の資産への被害を 抑えることが出来ます。

頑丈な構造
巨大地震をしなやかにかわす「粘り抵抗型」のユニット構造体と、中小地震に堅さで耐える「強度抵抗型」の高性能外壁で大切な資産を守ります。

高耐久部材
紫外線や風雨にさらされる外壁、屋根、庇、バルコニー床などに耐久性の高い部材を採用することで、メンテナンスの手間・費用を軽減します。


クオリティ:可変性
将来を見据えた高い性能


エネルギーを様々に活用する経営スタイル
電力自由化や災害による停電の増加など、エネルギーを取り巻く環境変化に備えることは 経営における安心の材料になります。

会社概要

所在地 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階N棟
連絡先 TEL:03-5320-8112
資本金 4億円
設立 1974年(昭和49年)4月1日
代表者 代表取締役社長 吉田 匡秀
事業内容 ユニット住宅、「セキスイハイム」「セキスイハイムツーユーホーム」の首都圏における販売、施工管理、アフターサービス。
都市型在来住宅及び、ビル・マンションの販売、施工管理、アフターサービス。
住宅に関わる全ての業務を担う総合住宅建設業。