ハウスリンクマネジメント株式会社

特徴

このエリアはおまかせ：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

弊社は吉祥寺にオフィスを構える、管理会社となります。全国3500戸の管理物件がありプロパティマネジメント型の管理会社となりますので数多くの仲介業者様へ客付けを行ってもらえるため入居率が通年を通して96％の実績がございます。

得意とする管理物件

マンション・アパート／木造・ＲＣ造・鉄骨造／築古～新築まで居住用物件を幅広く扱っております。テナントの管理も可能です。

当社の管理手法　プロパティマネジメント

従来の管理会社とは違う管理手法「プロパティマネジメント」型管理によって、オーナー様の立場に立って収益を最大化するご提案が可能でございます。

【プロパティマネジメント型管理】
自社で客付け店舗を持たず、オーナーの立場に立った管理を行うのが特徴です。 オフィスビルやファンドなどに多い管理に特化した手法です。

★当社の強み★
・幅広い間口で集客手法を行う⇒競合物件の状況等を調査・効率的な契約立案・実行
・管理（PM）に特化し、空室を「売る」ために活動
・他社平均入居率80％のエリアで96％の高い数値を達成！（神奈川県・西東京エリア）

当社管理物件での入居率96％！

プロパティマネジメント型の管理で高い入居率を実現しています。

・幅広い間口で集客

⇒　多くの仲介店舗を使って幅広く客付依頼活動（リーシング）
　　入居者を多様な方法で幅広く募集活動を行ってまいります。

　※仲介店舗を持つ管理会社は自社のみで他社への客付依頼が消極的。
　　得意とするターゲットや募集形式に縛られる為、非効率な入居者獲得方法となりやすい。

・管理（PM）に特化し、空室を「売る」ために活動

⇒　弊社リーシング部署の社員以外に、学生アルバイトを毎日1～3名常勤。
　※1名あたり50社の客付活動依頼を行う。

　　他社で客付活動依頼に費用を投下する企業はございません。
　　※当社にて、再生物件や新築物件の空室を売る手法の提供を活かす。

当社の管理システム　その他管理業務

客付けだけでなく、管理についても一貫して行います。

1．集金管理
2．建物管理
3．立会業務
4．契約業務
5．コスト管理
6．入居者満足度向上 

ご担当者からの一言

私どもは、アパートオーナーになるお手伝いをすることで、お客様の経済的不安を払拭し、資産形成を応援する企業です。
弊社は一都三県での賃貸管理事業のほかに、不動産売買、新築物件の設計・建築、販売を行っておりますので、不動産に関するサービスを一気通貫で提供が可能です。
そのため、オーナー様の購入不動産の選定から売却の出口戦略まで、常に寄り添ったパートナーとしてご提案・お取引を継続して参ります。

弊社は客付けに自信がございます！通年を通して96％と高い入居率を誇っています！

当社は賃貸管理会社として通常行う、入居付け、修繕のご提案、ビルメンテナンスに加えて収益用不動産の収益最大化のためのご提案を行います。お客様の保有目的に沿って転売目的の場合は修繕費用をあまりかけない賃貸管理のご提案、超長期保有目的の場合は総合的に入居を見込めるご提案をさせて頂きます。
また、入居付け営業に自信があります。直接、近隣の賃貸仲介会社への営業を行い、最近のエリア成約事例の情報確保による成約家賃を把握できるためです。早期成約につなげる提案を行うことで長期空室を防ぎます。
当社は不動産会社の枠を超え、お客様の人生に寄り添えるビジネスパートナーでありたいと考えております。そのため、高額の借金をして取得する不動産に関しては当然ですが、属性を見据えたファイナンスのアレンジから始まり、取得後のTAXマネジメントや修繕計画、保有後何年で売却を行うか、保有し続けるのかの出口戦略の指南など、賃貸経営すべてについてのお客様の立場にたったコンサルティングを行い、すべてフォローさせていただきたいと考えております。