株式会社ASSETIA（北海道支社）

このエリアはおまかせ

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得意とする仲介物件

一棟アパート・一棟マンションの賃貸管理全般、一戸建て・分譲マンションの貸し出しに伴う入居者仲介、賃貸管理全般

特徴

アパマンショップの強力なネットワークと集客力

株式会社ASSETIA（旧Apaman Property）は、全国約1,000店舗を展開する「アパマンショップ」ネットワークを活かした高い集客力を強みとする不動産管理会社です。管理戸数約7万戸の実績を背景に、賃貸管理・サブリース（一括借上）を中心とした幅広いサービスを提供。専門のプロパティマネジャーが入居者募集から管理、建物保守、リノベーション提案まで一貫して対応し、オーナー様の安定した収益確保と資産価値向上を支援します。

主な特徴と強み

①豊富な実績とネットワーク
アパマンショップの全国規模の店舗網と高い仲介実績を背景に、集客力と斡旋力に強みがあります。

②総合的な賃貸管理
入居者募集（リーシング）、審査、契約代行、更新、退去、クレーム対応、滞納督促、建物保守、リフォームまで一貫して行います。

③プロパティマネジメント
専門知識を持つプロパティマネジャーが、不動産収益の最大化と安定的なキャッシュフローを確保します。

④サブリース（一括借上）
オーナーの不動産を一括で借り上げ、安定した賃料収入を保証するサービスを提供します。

⑤資産活用コンサルティング
不動産の売買仲介（売却・購入）も手掛け、市場動向を踏まえた的確な査定と提案を行います。

⑥多様なニーズへの対応
外国人入居者向けの多言語対応サービスや、オンライン相談、土日営業、24時間管理サポートなど、柔軟なサービスを提供しています。

提供サービス

豊富なノウハウと情報力で高品質な賃貸管理

日々改良改善を行い、何十項目にもわたる賃貸管理業務を行います。

ご担当者からの一言

Apaman Property株式会社 北海道受託課の佐藤　大生（サトウタイキ）と申します。
私どもApamanProperty株式会社は、全国で賃貸物件を管理させて頂いており、地域特性に応じた運営サポートを行っております。
札幌市を中心に不動産賃貸市場は、人口増加や再開発計画などのポジティブな要因が多く、将来性が期待されます。しかし、新築物件供給の過剰増加や経済動向の変化などにより、注意すべき点も存在します。
築年数20年以上経過している建物の入居率は年々下がっており、必須設備の導入や入居促進に必要な対応を行うことが、安定した収益を確保することに繋がります。

築年数20年以上の建物において高い入居率を維持しております。適切な設備投資や入居促進策、適切な管理運営をご提案させていただきます。

【昨今の課題】
①高齢者入居
孤独死や健康悪化による事故・原状回復負担、家賃滞納、保証人確保難、退去時手続きの複雑化などのリスクがあり、貸主の管理負担が増大。

②インバウンド需要による外国籍入居
言語・文化の違いによる契約理解不足やトラブル、生活文化の違いに伴う既存入居者とのトラブル・家賃滞納・連絡困難、保証人確保難、退去時の原状回復トラブルなどのリスクがあり、対応負担が増大。

高齢者・外国籍入居へのサポート体制も整え、オーナー様の資産価値向上にさらに貢献できる体制を整えました。 ぜひ一度、現状のご相談やお悩みをお聞かせいただければ幸いです。