一建設株式会社

特徴

① このエリアはおまかせ

東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県

② 弊社の強み

賃貸不動産管理だけでなく、リフォーム・売却・建築まで、住まいと資産を総合的にサポートします。

一建設が提供する『ちょうどいい管理』

豊富な賃貸不動産分譲・管理の経験を活かし、過不足のない管理サービスをご提供

賃貸物件の管理には、入居者の募集から入居中の対応、退去手続き、原状回復、建物の維持管理、将来を見据えた修繕提案まで、幅広い業務が含まれます。これらの業務を適切に行うためには、専門的な知識と豊富な経験が欠かせません。
一建設株式会社は、豊富な戸建分譲実績を活かして開発・市場投入してきた賃貸住宅シリーズ「リーブルファイン」（集合住宅タイプ）、「マイホームネクスト」（戸建タイプ）で培った建築・管理ノウハウを結集し、すべてのオーナー様にとって過不足のない「ちょうどいい管理」をご提供します。オーナー様が所有する大切な資産の価値を維持し、安定した収益性を保てるよう、賃貸経営を総合的にサポートします。

一建設に管理をお任せいただくメリットは、大きく分けて次の3つです。

1．安定の高入居率　2．安心の建物管理　3．安価な修繕対応

1．安定の高入居率
一建設が管理する物件は、駅から徒歩15分以上の物件が51％を占めています。また、管理物件の99％が木造で、物件種別では共同住宅が68％、戸建住宅が32％となっています。こうした条件のなかでも、一建設では96％以上の入居率を維持しています。（管理受託物件における2024年度上半期実績）
高い入居率を実現できる理由の一つが、幅広い募集活動です。一建設には、500社を超える仲介会社との取引実績があります。

オーナー様、一建設、仲介会社をつなぐネットワークを活用し、物件情報を幅広く発信することで、入居希望者との接点を増やし、安定した入居者募集につなげています。

2．安心の建物管理
建物の資産価値を維持するため、一建設では共用部の清掃をはじめ、建物や設備の目視・動作点検を定期的に実施します。また、24時間365日の緊急対応や、敷地内のルール違反、近隣トラブルなどにも対応します。

建物巡回として、月1回の清掃・目視点検を基本とし、実施内容は、毎月「建物巡回報告書」でご報告します。

さらに、浄化槽や受水槽の保守・法定点検、除草、植栽剪定、高圧洗浄、屋根調査などの専門業務にも対応します。管理窓口を一建設に一本化できるため、オーナー様の手配や連絡の負担を軽減できます。必要な点検や清掃については、建物の状況に応じてお見積もりのうえご提案します。

3．安価な修繕対応
一建設は、豊富な戸建分譲住宅を手掛けています。住宅供給で培ってきた豊富な実績とネットワークを活用することで、修繕費用を抑えた対応を実現します。

住まいのライフサイクルに関わる様々なご相談にワンストップでお応えします。

管理・リフォーム・売却・建築まで、住まいと資産を総合的にサポート

一建設では、戸建住宅の分譲や不動産管理に加え、マンション分譲、リフォーム、リノベーションなど、住まいや不動産に関する幅広い事業を展開しております。
また、不動産の売却をご検討される際には、売却支援や買取再販に対応しているほか、保有資産の価値向上を支援するアセットマネジメントサービスも提供しており、お客様の将来設計や資産状況に応じた最適なご提案が可能です。
さらに、一建設は半世紀以上にわたり住宅供給を続けてきた実績と、戸建分譲事業で培ったノウハウを活かし、オーナー様の土地や資産の特性に合わせた賃貸住宅商品として、集合住宅タイプの「リーブルファイン」、戸建タイプの「マイホームネクスト」の販売を行っております。
「リーブルファイン」「マイホームネクスト」では、建築コストを抑えながらも分譲住宅仕様の設備を採用し、高品質な住まいを実現しています。また、住宅性能や安全性にも十分配慮し、オーナー様の収益性向上と入居者様の快適な暮らしの両立を目指した賃貸住宅づくりを推進しております。

ご担当者からの一言

私たちが大切にしているのは、オーナー様のお考えに誠実に向き合い、長く信頼していただける関係を築くことです。

賃貸経営へのご希望やお悩み、物件の状況、将来の資産活用に対するお考えは、それぞれ異なります。だからこそ、画一的な考え方を当てはめず、まずはお話を丁寧に伺い、状況に合った答えを一緒に考えることを大切にしています。

私たちが目指す「ちょうどいい管理」とは、本当に必要なことを考え、過不足のない選択肢を分かりやすくお示しすることです。オーナー様が納得して判断できるよう支えることが、私たちの役割です。

大切な資産をお預かりする責任を忘れず、目の前の課題とその先の未来に真摯に向き合い、「一建設に相談してよかった」と感じていただけるパートナーを目指します。

募集・管理・修繕から建築・売却まで、一建設の総合力で実現する「ちょうどいい管理」

弊社の提供する賃貸住宅シリーズ「リーブルファイン」「マイホームネクスト」の魅力や最新情報は、一建設の公式サイトにて公開しております。ぜひ「一建設 リーブルファイン」等で検索のうえ、ご覧ください！

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