エイブル保証株式会社 仙台営業所
イエカレ

エイブル保証株式会社 仙台営業所

エイブル保証は新築も、かつて新築だった物件もサブリース(借上家賃保証)いたします。
サブリース(一括借上システム)とは、当社がオーナー様から賃貸物件を一括して借り上げ、それを入居者様に転貸するシステム。その後の入居者様募集、契約等は当社が責任をもって行い、万一、空室が発生しても、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。わずらわしい入居者様管理や、資産価値を守る建物管理も一括してエイブル保証が行いますから、オーナー様は毎月一定の金額を受け取るだけ。空室発生の不安から開放され、管理業務にわずらわされることなく安定収入を得ることができます。

サブリースシステムの「8つの安心」 賃貸住宅経営の安定を図り、資産価値を維持するための様々なメリットがあります。
また、賃貸管理につきものの煩雑なことから解放され、悠々自適のオーナーライフが実現できます。
1:空室発生の心配がありません
2:入居者様募集の手間がかかりません
3:入居者様の契約・更新のわずらわしさがありません
4:家賃滞納の心配がありません
5:集金の手間がかかりません
6:建物の清掃・設備の点検、修理を手配する必要がありません
7:苦情処理に悩むこともありません
8:入居時、退去時の手続きも必要ありません エイブル保証が選ばれている理由 ・豊富な実績とノウハウに基づく提案力賃貸住宅借上事業としての豊富な実績、ノウハウから家賃査定・市場調査をスピーディーに行います。幅広い知識をもとに、オーナー様が賃貸経営をされる上でのお悩みや不安にお応えします。
・広範な仲介力関連会社の株式会社エイブルは直営店舗
・フランチャイズ店舗で日本最大級のネットワークを展開。株式会社CHINTAIでは日本最大級の賃貸物件検索サイト「CHINTAIネット」「CHINTAIアプリ」賃貸住宅情報誌の「CHINTAI」による賃貸物件の空室情報サービスを提供。関連会社のサービスを最大限に活用し入居者様を募集します。さらに、弊社との提携による全国の仲介会社様との情報の共有が可能です。
・再免責期間無しによる安定経営免責期間は概ね2種類あります。
1つは新築時に全部屋家賃分の免責期間(一般的に2ヶ月~)、もう一つは再免責期間などと呼ばれる退去した部屋に対しての免責期間(一般的に1ヶ月)です。大半の管理会社がこの2種類の免責期間を採用していますが、再免責期間がありますと安定経営が図れません。当社では再免責期間がございませんので安定経営が図れます。 現状回復費用に備える「退去時修繕サポートプラン」 入居者様が退去する際に発生する現状回復費用は、入居者様と立会いのもと、オーナー様との負担を算出しております。しかし近年、オーナー様の負担額が国土交通省のガイドラインにより増加傾向となっております。退去は不定期に発生するため、突発的な出費となりがちです。そこで当社では、オーナー様から毎月一定額をお支払いいただくことにより、不安的な出費を無くし毎月の収支を安定させることができる「退去修繕サポートプラン」をご用意しております。

会社概要

住所 〒984-0051
宮城県仙台市若林区新寺1丁目2番26号 小田急仙台東口ビル7階
連絡先 TEL 022-766-8277
FAX 022-766-8278
資本金 100百万円
設立日 平成2年 11月
登録 資格 国土交通大臣(5)第5602号
事業内容 不動産一括借上事業
不動産管理事業
不動産賃貸業・プロパティマネジメント事業
加盟団体 一般社団法人 全国住宅産業協会