エイブル保証株式会社 大阪支店

当社サブリース・システムの「８つの安心」

賃貸住宅経営の安定を図り、資産価値を維持するための様々なメリットがあります。

賃貸管理につきものの煩雑なことから解放され、悠々自適のオーナーライフが実現できます。

1：空室発生の心配がありません
2：入居者様募集の手間がかかりません
3：入居者様の契約・更新のわずらわしさがありません
4：家賃滞納の心配がありません
5：集金の手間がかかりません
6：建物の清掃・設備の点検、修理を手配する必要がありません
7：苦情処理に悩むこともありません
8：入居時、退去時の手続きも必要ありません

エイブル保証が選ばれている理由

・豊富な実績とノウハウに基づく提案力賃貸住宅借上事業としての豊富な実績、ノウハウから家賃査定
・市場調査をスピーディーに行います。幅広い知識をもとに、オーナー様が賃貸経営をされる上でのお悩みや不安にお応えします。
・広範な仲介力。関連会社の株式会社エイブルは直営店舗
・フランチャイズ店舗で日本最大級のネットワークを展開。

株式会社CHINTAIでは日本最大級の賃貸物件検索サイト「CHINTAIネット」「CHINTAIアプリ」賃貸住宅情報誌の「CHINTAI」による賃貸物件の空室情報サービスを提供。

関連会社のサービスを最大限に活用し入居者様を募集します。さらに、弊社との提携による全国の仲介会社様との情報の共有が可能です。

・再免責期間無しによる安定経営免責期間は概ね２種類あります。
１つは新築時に全部屋家賃分の免責期間（一般的に2ヶ月～）。もう一つは再免責期間などと呼ばれる退去した部屋に対しての免責期間（一般的に１ヶ月）です。
大半の管理会社がこの２種類の免責期間を採用していますが、再免責期間がありますと安定経営が図れません。

当社では再免責期間がございませんので安定経営が図れます。 現状回復費用に備える「退去時修繕サポートプラン」 入居者様が退去する際に発生する現状回復費用は、入居者様と立会いのもと、オーナー様との負担を算出しております。

しかし近年、オーナー様の負担額が国土交通省のガイドラインにより増加傾向となっております。退去は不定期に発生するため、突発的な出費となりがちです。そこで当社では、オーナー様から毎月一定額をお支払いいただくことにより、不安的な出費を無くし毎月の収支を安定させることができる「退去修繕サポートプラン」をご用意しております。

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