東京セキスイハイム株式会社（東京都）

プラン提案⼒

綿密な調査を⾏い、 収益性の⾼い経営プランをご提案します。

【市場調査】
周辺の競合物件や家賃相場、供給状況などを徹底調査。⼊居者ニーズなどを明らかにした上で、おすすめの間取りや設備内容、競合物件との差別化ポイントをアドバイス。
報告書にまとめて、わかりやすくご説明します。

【プランニング】
市場調査結果をもとに、その⼟地で⾼い⼊居率を実現する理想的なプランをご提案します。

敷地・ターゲットに応じた住⼾計画
経営プランに基づいて、競争⼒の⾼い住まい設計をご提案。外観スタイルや間取りをはじめ、モダンなインテリア、充実の先進設備などにより、ご⼊居者のライフステージに合った住⼾プランニングを⾏います。

【収⽀シミュレーション】
綿密な市場調査・プランニングに基づき、オーナー様に資⾦収⽀計画および事業計画をご提案します。
また、ソーラー賃貸住宅においては、売電収⼊などもご提⽰いたします。

安定経営サポート

⾼い⼊居率が達成可能な管理・運営体制
家賃の集⾦や経営コンサルティング、建物管理まで、すべてお任せください。

家そのものの強さで、巨⼤地震にも耐える

地震エネルギーを分散させる「ボックスラーメン構造」と、建物の揺れを軽減させる強固な外壁。

この2つを組み合わせた「ハイブリッド耐震構造」によって、巨⼤地震から建物を守ります。

確かな品質

優れた作業環境の向上で正確・スムーズに生産

住宅を工場生産するメリットは、天候の影響や手作業による仕上がりのバラつきを抑えるだけではありません。工場製品レベルの精密さでつくりあげ、どの建物にも高い精度と品質を実現することができます。

短工期

風雨による影響を受けにくい現場施工

現場での施工は、組み立てから屋根工事までわずか１日（※）。風雨の影響を受けにくく、工場生産による高品質のつくりがそのまま維持できます。もちろん近隣への迷惑も少なくすみ、速やかに賃貸経営をスタートできます。

※建物の規模、敷地完了により、複数日にまたがる可能性があります。

アフターメンテナンス

一見地味に見える日々の細かなメンテナンスは、長く続けることが大切です。セキスイハイムは、共用スペースの清掃や設備点検、建物内の定期巡回といった細かな管理業務も責任を持って行っています。

60年・長期サポートシステム

セキスイハイムは60年後まで住まいをサポート。住まいの健康維持に向けた診断・保証システムをご用意しています。定期的に建物の点検・診断を行い、住まいの状況をすみずみまでチェック。
素早く対応することで、建物の劣化を防ぎ、住まいの性能を永く維持します。

その他

会報誌の定期配布

全国のオーナー様を取材した実例紹介や入居者の暮らし、節税のテクニックなど、役立つ情報が満載の会報誌を定期的にお届けします。
※会報誌の掲載内容はその都度変更されます。

交流活発なオーナー会

人脈やネットワークを広げる機会として、地域ごとにオーナー様同士の懇親会や旅行、さらに賃貸経営を共に学ぶ場として各種見学会や研修・勉強会も開催。また第一線で活躍する人材や話題の専門家を招く講演会やセミナーも企画いたします。
※地域により活動内容は異なります。

敷地特性や資産運用計画に合わせて選べる
セキスイハイムの低層賃貸住宅

2階建て賃貸住宅　リニアタイプ

（2LDK×6世帯 Sラティスタイル外壁：ペールホワイト/アッシュブラウン）

効率のよい住戸配置が可能

片側に廊下を設ける住戸形式で、効率のよい住戸配置が可能です。
ファミリー、カップル、からシングルまで、異なるプランの組み合わせにも対応します。

2階建て賃貸住宅　オートロック・エントランスタイプ

（2LDK×4世帯 Sラティスタイル外壁：ペールホワイト）

マンションのような高級感と防犯性

建物の入り口に屋根付きのオートロック式エントランスを設置し、各住戸の玄関を屋内に設置するタイプ。マンションのような高級感と防犯性を実現。

-ポイント
・居室部分
こだわり子育て仕様可変キッズスペース
ご夫婦の書斎や趣味の部屋に。お子様が生まれたら,プレイルームや勉強部屋に。
リビング横で家族といつも一緒にいられます。
来客時は間仕切ってすっきり。

生活に潤いを与えるインナーテラスバルコニー
日差しが気持ち良い空間は洗濯干しだけでなく、ガーデニングや読書を楽しむアウトドアリビングにも。外からバルコニー内が見えにくく女性の一人暮らしも安心。

毎日の「使いやすさ」を叶える充実の水回り設備
キッチンは自動でゆっくり閉まるスライドドアを採用。お風呂は家族でのびのび入れる大空間。
お手入れしやすいトイレなど、家事のしやすさにもこだわりました。

・共用部分
安心・安全のセキュリティ
単身世帯やファミリーが安心して永く住み続けるためには、高いセキュリティ性能が不可欠です。とくに防犯性能にこだわった設備を採用しています。

2階建て賃貸住宅　パティオタイプ

（2LDK×4世帯 スクラッチタイル外壁：エクリュー）

ファミリーやカップルに最適

中階段から各世帯へアクセス。プライバシーを確保しつつ、効率のよい室内レイアウトにより、ゆとりあるプランが実現できます。ファミリーやカップルに最適です。

2階建て賃貸住宅　メゾネットタイプ

（2LDK×2世帯 Sラティスタイル外壁）

専用の玄関や庭などが魅力

1階と2階でひとつの住戸となるメゾネットタイプは、玄関やアプローチの独自性や専用庭を確保できるのが魅力。ファミリーやカップルの長期入居も見込めます。

＜レトア＞
長期入居が期待できる「庭付き」賃貸住宅
ゆったりとした専用庭のある戸建て感覚の暮らしを実現します。
1、2階でコミュニケーション空間とプライベート空間を分けることのできるメゾネットタイプや、すべての玄関を1階に設けたデュエットタイプなどで、ファミリーやカップルの期待に応えます。

2階建て賃貸住宅　デュエットタイプ

＜レトア＞
（1LDK×4 世帯　S ラティスタイル外壁：ペールホワイト）

全世帯の玄関が1階に

全世帯の玄関を1階に設け、2階世帯へは屋内階段でアクセス。屋外の共用部を削減できるため、敷地を有効活用できます。

長期入居が期待できる「庭付き」賃貸住宅
ゆったりとした専用庭のある戸建て感覚の暮らしを実現します。
1、2階でコミュニケーション空間とプライベート空間を分けることのできるメゾネットタイプや、すべての玄関を1階に設けたデュエットタイプなどで、ファミリーやカップルの期待に応えます。

3階建て賃貸住宅

（2LDK×12世帯 Sラティスタイル外壁：ペールホワイト/アッシュグレー）

新しいスタイルのマンションで革新がもたらす暮らしを

環境にやさしく、快適で豊かに、安心して毎日を暮らしたい。そんなファミリーが抱く“しあわせな暮らし”を実現するために誕生した新しいスタイルの3階建て賃貸マンション。
その革新がもたらす暮らしを、ちょっとのぞいてみませんか。

賃貸併用住宅

クオリティの高い自宅と家賃からの 収入を両立します。

経済メリットはもちろん、プランニングも住性能も。すべてに納得できる建て替えにしたい。
ライフプランニング・ハイムなら、その想いにお応えするのはもちろん、技術力とアイデアで、さらに一歩進んだ併用スタイルをご提案します。

ZEH対応仕様レトアAZ

ZEH＝ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

これからの賃貸集合住宅の新しいスタンダード。
それは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）」。

－商品特徴

クオリティ：ZEH
賃貸集合住宅に「ZEH※」というクオリティを。
ZEH＝ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH※）」とは、年間エネルギー収支をゼロ以下に抑える住まいのこと。
国は2030年に集合住宅を含むすべての新築住宅の平均でZEHを実現することを目標としており、今後の賃貸経営に「ZEH」は欠かせない要素と言えるでしょう。

※ZEH：集合住宅におけるZEHの正式名称は「ZEH-M」

クオリティ：可変性
将来を見据えた高い性能

エネルギーを様々に活用する経営スタイル
電力自由化や災害による停電の増加など、エネルギーを取り巻く環境変化に備えることは 経営における安心の材料になります。

建築実例

心地よい暮らしと家賃収入を両立した３階建の賃貸併用二世帯住宅

1階と2階に2世帯ずつ配置した賃貸スペースは全世帯の玄関を1階に設け、2階世帯へは屋内階段でアクセスする長屋形式。単身者やカップル向けのゆとりある1LDKの間取りです。立地や敷地、建物の価値を活かしたことで、将来的にも安定した経営が望めるコストパフォーマンスの高い賃貸併用住宅です。