【イエカレ賃貸経営】住友不動産株式会社を紹介｜経験豊富な実績と木質工法に拘るアパートプランを提案

自社のノウハウを事業計画に盛り込み

アパートを建てればそれで安心。そんな簡単な活用なんて存在しません。
それは自社でも数多く土地を購入し、それを活用してきた経験があるから言えるのです。

基本的に建築会社は、不動産を所有した上での収益事業を行う事はほとんどありません。我々は常にオーナーと同じ立場に立ち仕事をしてきました。
オーナーの家族構成や資産の状況によっては資産の売却やリフォームなども積極的に提案しているのです。

オーナーの資産を最大限に有効活用する。これが本当の土地活用だと考えます。

住友不動産が木造にこだわる理由

あまりご存知の方はいないかもしれませんが、木質工法は、コンクリート造や重量鉄骨造なども比較しても耐震性や耐熱性も同等なのです。それでいてそれらと比べて建築コストも低い。

更に不動産取得税や固定資産税などの税負担が少ないという理由から個人オーナー様には木造をオススメしています。

以前には、木造賃貸住宅は賃料低下を気にされているオーナーもいらっしゃいましたが、完成現場をご覧になり『これはもう低層マンションだね！』と高い評価を頂いた事もあります。
低価格・高品質・高性能の賃貸住宅を実現している証拠だと自負しております。

土地活用を検討されているオーナー様へ

冒頭で申し上げましたが土地の有効活用は建てれば良いという訳ではありません。
資産の構成だけでなく、オーナー様の家族構成や未来絵図など全て踏まえ最も適した提案をしなければ、本当の土地活用とは言えません。

長期一括借上や安易な相続税対策などの様々な言葉がオーナーを悩ませますが、活用において最も重要なのは「失敗しない事」です。場合によっては建てない方が良い。失敗しない為には必要な事です。それを提案できる数少ない企業だと確信しております。