【サブリース】悪い噂を聞きますがメリット・デメリットが知りたい


この記事を読むのにかかる時間:3分


このコラムのポイント不動産管理に関するお悩み・疑問にお答します!今回は「サブリースって悪い噂を聞きますがメリット・デメリットが知りたい」というものです。

新しい管理会社をお探しの賃貸オーナー様へ
信頼できる管理会社を探すなら!

[PR]新たな管理会社への変更など!

厳選!プロフェッショナルな管理会社を完全無料でご紹介。徹底比較で安心のご検討が可能です。 新たな管理会社への変更、自主管理からの変更、新規竣工など。新しい管理会社をお探しの方へ。完全無料・最大8社。一括資料請求はこちらから。

A.簡単に以下にまとめさせて頂きます


よく頂く質問です!時々、ニュースでも取り上げられ耳にされる方も多いのではないでしょうか?

以下にポイントまとめさせて頂きます。検討する際の参考にして頂ければと思います。

▶ メリット

    ・家賃滞納がない
    ・空室リスクが少ない
    ・苦情・トラブル対応が不要で当事者にはならない
    ・管理会社にお任せで通帳の確認だけで済む場合がある
▶ デメリット
    ・収益性が下がる可能性がある
    ・家賃の見直しが行われる
    ・サブリース契約を解約されてしまう可能性がある

上記にあげたものの他にも存在しますのであくまでも検討する際の参考程度にして頂ければと思います。

また、サブリースを行う会社によって契約内容やサービスは異なります。サービス内容が複雑で分かりにくい場合でもしっかりと質問をして頂いた上で不明等を取り除く必要があります。

もちろんメリットだけを強調する企業は要注意ですが、上述したデメリットも頭に入れつつ、リスクを最小限に抑えた賃貸経営を意識していただければ幸いです。
また、賃貸経営をされる方の目的によっても合う合わないは変化しますので、慎重に検討されることをおススメします。

あわせて読みたい
【2023年最新版】サブリース契約で気をつけたいポイント!!

【2023年最新版】サブリース契約で気をつけたいポイント!!

賃貸経営の検討を始めるとサブリースという言葉を耳にすると思います。2020年12月、賃貸住宅管理業法の改正もありサブリースをめぐる環境は変わりつつありますが、サブリース契約ではどんな点を注意すればいいのか?この記事で解説します。

最高額の家賃でご自宅を貸し出したい方へ
持ち家を高く貸す。信頼できる管理会社を探すなら!

[PR]ご自宅を貸し出すのは大きな取引きだから!

最高額の家賃でご自宅を貸し出したい方へ。入居者探しもお任せ下さい。こちらからイエカレ厳選の管理会社へ一括資料請求が可能です。 (家賃例)月額15万円×5年契約=900万円。比べて安心。家賃査定額や月々の管理費は管理会社によって様々です。完全無料・最大8社。ご利用はこちらから。

イエカレについて
イエカレとは-イエカレの取り組みについて

イエカレとは-イエカレの取り組みについて

イエカレとは、日本最大級の不動産の総合比較サイトです。皆さまの不動産に関する不安やお悩みを解決できるように、不動産コラムを通じて、日々最新の不動産情報の発信や、一括無料査定サービスの提供などに取り組んでいます。

この記事について

(記事企画/監修)イエカレ編集部
【イエカレ】不動産コラムを通じた最新の不動産情報の発信や、一括無料査定サービスの提供をしています。
Copyright (C) EQS ,Inc. All Rights Reserved.

FAQーよくあるご質問ーの関連記事

【不動産管理会社の選び方】支払う手数料はいくらが妥当?メリットと注意点を解説 公開
【アパート・マンションの修繕】 築年数が30年を超え入居率が悪いのですが修繕工事は必要ですか? 公開
【サブリース】悪い噂を聞きますがメリット・デメリットが知りたい 公開
【賃貸管理会社】管理会社に任せるべきか、どこまで任せればよいか悩んでいます。 公開
【賃貸管理会社の選び方】管理会社を変更するのは大変ですか? 公開
【賃貸管理会社の選び方】良い管理会社を教えて! 現状不満はないですが、満足もしていません 公開