２０１７年最新版アパート経営のトレンドとは？

【2017年】住まいのトレンドはリビ充家族

ファッションアイテムと同じように、その年のトレンドがある「住まい」ですが、2017年はどうやら「リビ充家族」がトレンドキーワードになっているようです。
「リビ充家族」とは、リビングを最大限に広くとり、そこで家族全員がそれぞれ好きなことをして充実した時間を過ごしている様子のことをいいます。
ここ数年は家選びをするときにリビングを重視する傾向が見られていましたが、2017年はリビングが充実している住まいに人気が集まることが予想されます。

●リビ充とは具体的にどういうことなのか
「リビ充家族」といわれる人々は、リビングで以下のようなことをしているようです。
・食事
・家事
・テレビを見る
・スマホなどの使用
・仕事
・読書
・メイク
・ボディケア
・子供の宿題（親による手伝いも含む）
・その他、自分の趣味

こうして見てみると、リビ充家族は寝ている以外の家にいる時間の多くを、リビングで過ごしていることがうかがえます。
多くの人がリビングの広さとそこで過ごす時間を重視するようになっている以上、2017年のアパート経営には、LDKの広さ、リビングの最大化・快適化といった「リビ充」が求められることが予想されます。

次は部屋探しのトレンドです！

【2017年】部屋探しのトレンドはVR内覧

アパート経営を成功させるには、入居者の募集に力を入れなければなりません。そして、この入居者の募集にも、住まいと同じようにトレンドが存在するのです。
そのため、アパート経営をするならば、住まい探しのトレンドを把握し、時代の流れに合った方法による入居者探しをしていかなければなりません。
では、2017年の部屋探しのトレンドは、どのようになっているのでしょうか。

●VR内覧で遠方の入居希望者にも対応可能に
2017年の部屋探しは、「VR内覧」がトレンドになるのではないかと予測されています。
VRとはバーチャル・リアリティーの略で、特殊なゴーグルを装着することで物件内の様子を360度見渡すことができます。
もちろん、部屋探しの基本は現地に足を運んで実際に内覧することですが、遠方にお住いの方の場合、内覧のためだけに足を運ぶのが難しい場合があります。
この点、VR技術を使えば、バーチャル映像ではあるものの、部屋の中を歩いて物件内を詳しく見ることができます。
最近はウェブサイト上でVR内覧サービスを提供する不動産会社が増加する傾向にあり、今後もVR内覧可能な物件が増えていくことが予想されます。

トレンドを意識しすぎてコレを忘れてはいけません。

アパート経営をするうえで忘れてはならないこと

ここまで住まいや部屋探しに関するトレンドについてご紹介してきましたが、アパート経営は、ただトレンドを追いかければいいというものではありません。

より多くの入居者を確保してアパート経営を成功させるには、賃貸する部屋をより多くの人に気に入ってもらえるようにするだけでなく、できるだけ多くの人に「嫌われない」ようにすることも大切です。
この点、その年のトレンドに流されて万人受けしない間取りや内装、外装にしてしまうと、数年後には入居者が見つかりにくくなり空室が目立つようになった、という事態に陥りかねません。

今年はリビ充家族がトレンドであり、この点を意識することはとても大切ですが、多くの人に支持される物件づくりを意識することは、それ以上に大切です。

●トレンドを意識しつつも嫌われない物件づくりを
一般的に不動産物件は、長期間にわたって賃貸するものです。
そのため、アパート経営をするにあたっては、トレンドが終焉を迎えても入居者が快適に生活することができる物件づくりをする必要があります。
より良いもの、新しいものを取り入れていくという姿勢はとても大切ですが、トレンドを意識しすぎて数年後の入居者を失ってしまわないよう、注意が必要です。

この記事のまとめ

【トレンドを意識しつつアパート経営の基本を大切に】
・2017年の住まいのトレンドは、リビ充家族です。
・2017年の部屋探しのトレンドは、VR内覧です。

トレンドを意識することも大切ですが、アパート経営では、トレンドの移り変わりに関係なく、多くの人に好かれる物件づくりをすることが大切です。