Q. サブリースって悪い噂を聞きますがメリット・デメリットが知りたい

不動産管理に関するお悩み・疑問を解決します！

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A、簡単に以下にまとめさせて頂きます

よく頂く質問ですね。最近ではニュースでも取り上げられ耳にする機会が多い方もいらっしゃるかと思います。

簡単に以下にまとめさせて頂きます。検討する際の参考にして頂ければと思います。

○メリット
・家賃滞納がない
・空室リスクが少ない
・苦情・トラブル対応が不要で当事者にはならない
・管理会社にお任せで通帳の確認だけで済む場合がある

○デメリット
・収益性が下がる可能性がある
・家賃の見直しが行われる
・サブリース契約を解約されてしまう可能性がある

上記にあげたものの他にも存在しますのであくまでも検討する際の参考程度にして頂ければと思います。
また、サブリースを行う会社によって契約内容やサービスは異なります。サービス内容が複雑で分かりにくい場合でもしっかりと質問をして頂いた上で不明等を取り除く必要があります。

もちろんメリットだけを強調する企業は要注意ですが、上述したデメリットも頭に入れつつ、リスクを最小限に抑えた賃貸経営を意識していただければ幸いです。
また、賃貸経営をされる方の目的によっても合う合わないは変化しますので、慎重に検討されることをおススメします。