【不動産売却】不動産売却に強い会社の特徴とは？ハズレのない会社の選び方を解説します【イエカレ】

不動産売却の強い会社の特徴は、営業担当者が強い

どの会社にも営業マンがいますが、会社の体質をそのまま表しているものです。 不動産売却に強い会社は、売却する側の気持ちを理解して行動してくれるので、売る側の要望をしっかりと聞いてくれる会社を選びましょう。

売る営業マンではなく、売ってくれる営業マンを探すのですから、一般的なセールスマンとは違います。 不動産売却に強い会社の特徴は、売主と買主の橋渡しとなるコンサルタイプの営業マンが活躍しています。 だから安心できるのです。売手と買手の相性も考える。そこまで気を配るのが、不動産売却に強い会社がやっていることなのです。

不動産売却に強い会社の特徴は、広告宣伝に強い

不動産を売却する上で広告宣伝の力は大きいものです。 不動産売却に強い会社の特徴は、各媒体の広告宣伝が浸透している広告を出していること。 チラシ、テレビ、ネットなど様々な媒体がありますが、見聞きしたことがある企業は、買う側にも安心感があるものです。

多くのユーザーを獲得できている企業であれば、それだけ多くのニーズを把握しているため、売主と買主のマッチング精度が高まり不動産売却の強い会社として知名度が高まります。

広告を出しているのは、やはりそれだけの力があるということ。 不動産売却に強い会社は、広告宣伝にも力を入れていると考えて間違いありません。

不動産売却に強い会社の特徴は、サポートが厚い

不動産売却に強い会社は、営業マンの項目で前述しましたが、営業マンを支えているスタッフの厚みが感じられます。 営業担当者だけが活躍しているのではなく、査定や契約など多くのスタッフが力を合わせて売却に向けてサポートしてくれるものです。

不動産売却に強い会社は、たとえ初めての取引であっても、営業マンを中心にチーム単位でサポートしてくれるので安心感が増します。 そんな会社は、やはり多くのユーザーから不動産売却に強い会社として支持を集めていくことになります。

不動産売却に強い会社の特徴は、得意分野がある

不動産売却に強い会社は、どの分野に強いのか？その特徴が明確です。土地、一戸建て、マンション、土地活用、店舗開発など様々です。

一般ユーザーからすると、この特徴を見極めるのは難しいものです。 得意分野が違ったとして、お客様として来てくれた方に向かって「専門が違いますので・・・」などと教えてくれるケースは、まず有り得ないと考えましょう。

では、どうすれば良いのでしょうか？それは、手っ取り早く不動産会社の取引実績を教えてもらうことです。 不動産売却に強い会社は、その得意分野の件数が多く出てくるので、会社の強みが見えてきます。

数多くその分野の案件をこなしていることで、法的な問題やトラブルに対しても経験も多く、万が一の時でも安心なのです。 不動産の売却に強い会社は、何に強いのかが明確になっている事も特徴です。

不動産売却に強い会社の特徴、幅広いサポートがある

不動産売却に強い会社は、その後の売主に対するフォローも万全です。

売主の場合は、売って代金を回収して終了ですが、仲介手数料の他に登記費用や税金がかかりますので、必ず注意しましょう。 売買契約が終了し、入金と合わせて買主の負担で所有権移転登記を行いますが、売主負担となる費用もあります。

不動産売却に強い会社は、売却前後の背景にまで配慮が行き届くもの。 相続登記が終わっていない、増築した時の登記が終わっていない、抵当権の抹消登記が終わっていないなど売主側の事業によるものは、売主の登記費用負担にて実施します。

契約後に説明があるのではなく、事前に調べて教えてくれるので勉強になりますし安心です。 不動産売却に強い会社の特徴は、費用から税金までトータルで考えてくれるのが特徴なのです。

不動産売却に強い会社の特徴、コンサル能力

不動産売却に強い会社は、コンサルタントとしての役割を自覚しています。

単純に売り買いの世界で仲介手数料を積み上げるような取引ではなく、不動産売却に強い会社は、プランニングがしっかりしているという特徴があります。 希望価格通りに売る方法について、しっかりとして提案をして頂けるのか？を必ず詳しく聞いてみましょう。

大企業、中小企業での優劣はありません。 テレビCMはなくても、折込チラシで周知と集客に成功している企業も沢山あります。 売主の希望から、どのように販売をしていくのか？不動産売却に強い会社は、その販売プランで比較すると一目瞭然かもしれません。

この記事のまとめ

不動産売却に強い会社とまとめてみましたが、営業経験が長いというだけでは判断できないものと考えましょう。業務に携わっていた期間が長いのは社長で、他は全員が新人というケースも案外多いものです。

不動産会社は社員の出入りが多い業界のため、会社の歴史の長さだけでは比較できません。 事業開始して間もない会社でも、非常に情熱的で力のある社長も沢山います。

不動産売却に強い会社は情熱を持っているとは、あまりにも抽象的ですが、最後は人間力がモノを言うので判断材料は多種あったにせよ、最終的に不動産売却に強い会社の判断は人で決めるのも正解でしょう。