戸建て物件を売る時に行う査定の方法とは?

査定とは、戸建ての物件に限らす何かを売る際に、これはいくらなら買い取ってもいいか?
という相手側の意思表示と言えます。
この査定にも選択肢がありますので、何が有利なのかを解説します。
より有利に売ることができるよう、査定の方法にも踏み込みましょう。

この記事を読むのにかかる時間:5分

戸建てを売る理由から査定を考える

戸建てを売ることをご検討されている、であればこんな悩みをお持ちの方が多いと思います。
転勤で引っ越すので高く売りたい、忙しいので時間をかけずに早く手放したい、ローンをなくしてすっきりしたい、
戸建てという自分の資産を売るのですから、かなり思い詰まった状態ではないでしょうか?
このような悩みを解決していくには、いくつかのステップが必要ですが、戸建てを売るなら、査定をしっかり確認することから始めましょう。
自分はこの戸建てを売るならば、どれくらいの金額で売れてほしいを思っているか?も合わせて明確にする必要もあります。

戸建てを売る査定はネットからでも簡単に可能

戸建てという不動産の価値を無料で、しも複数の不動産業者から情報を集めることができるのが、ネット検索です。
査定を取るためのポータルサイトがありますので、そちらに登録・送信するだけで複数の不動産会社から見積もりと言える
査定の金額がメールなどで通知が来るシステムです。一度試してみる価値はあると思いますが、これで完結させては危険です。
ネットで会社名を見ることは、ある程度の広告費が発生していますので、信頼できる企業=広告費を払ってくれた企業という関係性もあります。まずは手始め程度に留めましょう。



戸建て査定をネットで行っても、すぐ売ることはしない

ネットで査定の金額回答を集めて、各社見積もり金額が違うことに気が付くと思います。
戸建てを売る場合、その会社がどのような経路で売ることができるのか?うちならいくらで買い取ることができるのか? 万が一戸建て物件が売れなくても、会社は損をしない値段で査定をしてくることがあるので、高い、 安いに一喜一憂しないで、次のステップとしては、戸建ての査定を依頼した会社の担当者と直接会って、直接確認することが大切です。

ネットを使う戸建査定は、こんな売る理由に向いている

戸建ての査定をしてもらう時、こちらから買取依頼をするケース、実際に物件を見て売る物件の査定を行うケース、そして最後にご紹介しましたネットつ使った査定とこの3パターンが主流です。
ネットだけで売ることは決めない方が無難とお伝えしましたが、下記のような条件の方の場合は売る査定をネットで行うメリットが大きくなると思います。
・空き家、今は誰も住んでいない物件
・引っ越し、転勤などで買い替え費用を検討している方
・相場よりも高い査定をしてくれる所を数多くの会社から探したい方

以上のようなケースは、ネットでの査定が有効です。



戸建ての査定は面談で売る価格を決める

ネットでいくつかの会社から回答が揃った段階で、次は実際に担当者にお会いして、どの位の査定金額で、どの程度の方が購入を希望されると予測しているか?最終的な金額はどの辺りが落としどころとなるのか?また、査定で家を見るポイントは何なのか?戸建ての査定を取る場合は、このような深い所まで情報収集をすることができます。 どの辺りの方、どのような生活スタイルなど購入されると思われる客層、人物像を明確にすることで、より効果的な広告表芸にも繋がっていくのではないでしょうか?

戸建て物件を売る査定は会社によって差が出てくる

ネットでいくつかの会社から回答が揃った段階で、次は実際に担当者にお会いして、どの位の査定金額で、どの程度の方が購入を希望されると予測しているか?最終的な金額はどの辺りが落としどころとなるのか?また、査定で家を見るポイントは何なのか?戸建ての査定を取る場合は、このような深い所まで情報収集をすることができます。 どの辺りの方、どのような生活スタイルなど購入されると思われる客層、人物像を明確にすることで、より効果的な広告表芸にも繋がっていくのではないでしょうか?


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この記事のまとめ

戸建てを売るのは、一生でも一度あるかないかという大きな選択となります。
そんな戸建てを手放すのですから、売るための査定と言っても様々な思いが去来してくることでしょう。
ネットで査定を取り、一番条件の良い所で即決するのも1つの方法ですが、より高く売りたいなら下見をしてもらうなど、売る戸建ての状況をしっかりみておいてから、査定をしてほしいもの。
面倒でも、ネットで検索した企業と地元の不動産会社からそれそれ査定をもらってからでも、遅くないでしょう。

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