【相続した不動産】相続物件を売却するメリットとデメリットについて解説します【イエカレ】

検討方法については、以下の4つのいずれかに該当する場合は不動産売却の検討をおすすめします。

また、売却の際の検討方法として、不動産を４つのタイプに分類すると考えやすくなります。

上記の4タイプのうちで売却を検討すべきは、３の「納税対策の土地」と４の「売却しにくい土地」に当てはまる不動産の場合です。

少しでも早く売却できるように、不動産会社選びが大切です。
そのポイントは不動産会社の得意分野を見抜くことと、優秀な営業マン選びです。
そのためには会社の情報だけではなく、査定書などを入手して、それを基にして、担当者に様々な質問をした上でその回答から判断するようにしましょう。

不動産会社選びの判断基準としては以下の4点が挙げられます。

1.得意エリアとエリア内での年間取引実績、平均売却期間を知る。
（ここで合わせて一戸建てとマンションでの実績もチェックしておくと良いでしょう）
2.売却以外のプランを提案してくれるか？を確認する。
（売却以外でも依頼主が得をするプランがあればそれを検討してくれる不動産会社を選びます）
3.不動産会社に宅建業以外の有資格者がいるかどうか？を確認します。
（特にファイナンシャルプランナーや税理士がいるか）
4.売却を検討する不動産を買ってくれる見込み客の存在があるか？を確認します。

以上、ポイントを中心にまとめてみましたが、いずれも、重要なポイントばかりです。
ぜひ知識として知っておいて頂き参考にして頂ければ幸いです。

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