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【イエカレ】管理会社変更は難しい？失敗しないパートナー選びのポイント

この記事を読むのにかかる時間：5分

更新日2023年5月14日

このコラムのポイント

管理会社の対応に不満があるものの、「変更するのは大変そう」と感じていませんか？
本コラムでは、アパートオーナー様から実際に寄せられた「管理会社の変更は手間がかかるのか？」という疑問に答えつつ、変更の流れや注意点、スムーズに進めるためのコツをわかりやすく解説します。
大切な資産を任せるパートナー選びにおいて、後悔しない判断をするためのヒントが得られる内容です。

A．管理会社の変更は難しい事ではありません。

諸々の手続きを踏む必要はありますが、多くの事は不動産会社が教えてくれます。そのため、自分で調べて分かるような事は事前に調べて、わからない点は不動産会社に聞くと良いかと思います。

不動産会社とは、これからご自分の大事な資産を預ける事になるパートナーになるわけですから、変更したいのであればいろいろ質問をする方が良いと思います。

また、その対応によって「ここに任せていい会社なのかどうか？」の判断もできます。実力を測ることにもつながるので一石二鳥と捉えると良いかもしれません。

ご参考までに、相談内容を伝えてから変更まで、どのようなステップと手続きが発生するか？は以下の通りです。

1.管理会社からの管理内容の提案を受けます。
2.現地調査
3.リスク調査
4.管理契約の締結
5.現管理会社の解約手続き
6.入居者様への管理会社変更の通知と手続き
7.管理会社変更

ご覧頂ければお分かりの通り、このように貸主様、ご入居様にとってデメリットが生じないよう事前調査を行い、慎重に進める必要があります。

ただ、安心して管理変更ができるよう親身に相談にのってくれる不動産会社も多くございますので一度相談してみる事をおすすめします。

「今の管理会社に不満はあるけど、変更って大変そう…」そんな理由で、そのまま放置していませんか？
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まずは、今の状況を見直すきっかけとして、気軽に情報収集から始めてみましょう。

▼イエカレでは土地活用や不動産管理に関する記事も多数掲載していますので、ぜひ参考にしてみてください。

土地活用に関する記事：https://plus-search.com/chintai/archives.php
賃貸管理に関する記事：https://plus-search.com/property_management/archives.php
家の貸し出しに関する記事：https://plus-search.com/relocation/archives.php
不動産売却に関する記事：https://plus-search.com/fudousanbaikyaku/archives.php

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大切な資産を守るパートナー選びは、経営の要です。
いまの管理体制に「少しでも気になる点」があるなら、一度見直してみることをおすすめします。
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