【イエカレ】不動産管理会社の選び方｜賃貸経営を支える信頼パートナーの見つけ方

今の管理会社はあなたに合っていますか？

賃貸経営を行う際にはほとんどの場合管理を不動産管理会社にお任せすると思います。
しかし数多くある不動産管理会社から自分に適した会社を探し出すのはそう簡単ではありません。
さらに管理会社の選択を間違えるとあなたの賃貸経営の失敗に繋がってしまうかもしれません。
不動産管理会社の選択は慎重に、また収益が上がらず合わないと思った時にはすぐに変更を考えましょう。

不動産管理会社の選び方ですが、まず会社が提供するサービスを検討し、自分の資産や所有物件に適しているサービスであるかを判断します。
また、近年ではインターネットを使ったソーシャルネットワーキングサービ（SNS））が一般化しており、口コミが情報源として信用できる判断材料になってきました。
実際にサービスを利用した人の意見や感想を聞くことが出来るため不動産管理会社の内情を把握できるようになったのです。

Webサイトや広告で曖昧な表現になっている部分も、利用者に直接聞くことで内容を理解し、自分の状況に適しているかを判断できるのです。
そういった情報も考慮し、賃貸経営をサポートしてくれる会社選びを行うことが重要です。

不動産管理会社の選び方でそんなにかわるのでしょうか。

管理会社によって空室対策にかなり差がでます。

賃貸経営を行う上で重要なことは【空室リスクの対策】です。

空室は家賃収入が得られないだけでなく、設備投資や固定資産税の支払いなど支出だけが増える負債になってしまうのです。 賃貸経営を行うにあたり空室率を下げるための対策は必要不可欠です!

不動産管理会社によって空室対策に違いが出てきます。
最も大きな相違点に「空室が出てから間を開けずに次の入居者を探す」という対策と「退去を防いで空室を出さない」という対策によるアプローチの違いが挙げられます。

一般的には空室が出てから次の入居者を探しますが、退去を防ぐ対策を取っている管理会社は能力が高いと言えます。 退去を防ぐと言うことは、入居者が契約を更新しないと決めたことを覆させる必要があるため、困難な方法なのです。 会社選びを行う際は、そういった不動産管理会社を選ぶことがポイントです。

では賃貸経営の成功に必要なことってなんでしょう？

不動産管理会社とのいい付き合い方が賃貸経営を成功させます

賃貸経営を成功させる鍵は、自分に合った不動産管理会社とパートナーシップを築くことです。

成功の基本は「適正な家賃設定」と「空室率の低減」にあります。しかし、これを個人の力だけで実現するのは限界があり、プロのサポートが不可欠です。

不動産管理会社を上手に活用すれば、所有物件に合わせた最適な賃貸条件の設定や、効果的な入居者募集戦略を立てることができます。さらに、アパート経営やマンション経営では、時にリフォームやリノベーションといった大きな判断が必要になりますが、その際にも信頼できる管理会社から的確なアドバイスを受けられるのは大きな安心材料です。

ただし、「すべてを任せて待つ」だけでは成果は出ません。
オーナー自身も入居者ニーズや市場動向を意識し、不動産管理会社と相談・協力しながら積極的に改善策を実行していくことが、賃貸経営を長期的に成功へ導くポイントとなります。信頼できる経営パートナーが見つかるといいですね。