不動産管理会社で変わる!? 賃貸経営の成功と失敗

不動産管理会社選びの成功が賃貸経営成功につながります。
不動産管理会社を選ぶ方法はやポイントをしっかり押さえて管理会社選びを成功させましょう。

この記事を読むのにかかる時間:5分

今の管理会社はあなたに合っていますか?

賃貸経営を行う際にはほとんどの場合管理を不動産管理会社にお任せすると思います。
しかし数多くある不動産管理会社から自分に適した会社を探し出すのは簡単ではありません。

さらに管理会社の選択を間違えるとあなたの賃貸経営の失敗に繋がってしまうかもしれません。
不動産管理会社の選択は慎重に、また合わないと思った時にはすぐに変更を考えましょう。

不動産管理会社の選び方ですが、まず会社が提供するサービスを検討し、自分の資産や所有物件に適しているサービスであるかを判断します。
また、近年ではインターネットを使ったソーシャルネットワーキングサービスが一般化しており、口コミが情報源として信用できる判断材料になってきました。
実際にサービスを利用した人の意見や感想を聞くことが出来るため不動産管理会社の内情を把握できるようになったのです。
Webサイトや広告で曖昧な表現になっている部分も、利用者に直接聞くことで内容を理解し、自分の状況に適しているかを判断できるのです。
そういった情報も考慮し、賃貸経営をサポートしてくれる会社選びを行うことが重要です。

不動産管理会社の選び方でそんなにかわるのでしょうか。

不動産管理会社の選び方でそんなにかわるのでしょうか。

管理会社によって空室対策にかなり差がでます。

賃貸経営を行う上で重要なことは、空室リスクの対策です。

空室は家賃収入が得られないだけでなく、設備投資や固定資産税の支払いなど支出だけが増える負債になってしまうのです。
賃貸経営を行うにあたり空室率を下げるための対策は必要不可欠です!

不動産管理会社によって空室対策に違いが出てきます。
最も大きな相違点に「空室が出てから間を開けずに次の入居者を探す」という対策と「退去を防いで空室を出さない」という対策によるアプローチの違いが挙げられます。

一般的には空室が出てから次の入居者を探しますが、退去を防ぐ対策を取っている管理会社は能力が高いと言えます。
退去を防ぐと言うことは、入居者が契約を更新しないと決めたことを覆させる必要があるため、困難な方法なのです。
会社選びを行う際は、そういった不動産管理会社を選ぶことがポイントです。

では賃貸経営の成功に必要なことってなんでしょう?

では賃貸経営の成功に必要なことってなんでしょう?

不動産管理会社とのいい付き合い方が賃貸経営を成功させます

賃貸経営を成功させるために重要なことは自分に合った不動産管理会社とうまく付き合っていくことです。

極端に言えば賃貸経営を成功させるためには「家賃を出来るだけ高く設定」し「空室を極力減らす」ことです。
これは個人の力では限界があるため個人で成功させるのは難しくなってきます。
そこで不動産管理会社を上手に活用して所有物件にあった最適な賃貸条件を決めることが必要です。

アパート経営、マンション経営をしていると場合によってはリフォームやリノベーションを実行するといった大きな決断を迫られることがあるはずです。
そういった場合にも信頼できる不動産管理会社から適切なアドバイスをもらえれば、確信を持って実行することが出来るでしょう。

しかし、全てを不動産管理会社に任せて入居者を待っているだけでは賃貸経営は成功しません。
入居者を集めるためにどうすれば良いかを考え、不動産管理会社と相談しながら能動的に行動することで、賃貸経営を成功させることが可能になるのです。


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