【イエカレ】家を現状のままで貸すことはできるのか？｜家を貸す時に基準になる考え方を解説

A．ご自身がお金を出してでも借りたいと思えれば問題なしです！

お持ちの不動産の現状がどのような状態かわからないので正確な回答が出来ませんがおそらく貸す事は出来るでしょう。 ただし、どこかに水漏れがあるとか、エアコンが動かないなどの状況は好ましくありません。

一つの判断基準としては「ご自分がお金を出しても借りたい！」と思える状況であれば基本的には問題ないでしょう。

当然貸しに出すのあれば専門会社（仲介会社）に相談することになるのですが、以下のような相談が良いのではないでしょうか。

1、地域性による集まりやすい入居者

大学が近いなら当然大学生が集まりやすいでしょうし（寮がなければですが）企業がたくさんあるなら転勤者も集まりやすいでしょう。 そういった地域性は地元の不動産業者はよく知っています。

その集まりやすい入居者を考慮してお部屋のリフォームをご検討されてはいかがでしょうか

２貸し出す期間と設定家賃

貸し出す期間が長ければ需要の幅も広がりますので、入居者を探す際の不動産会社側の提案の選択肢も広がるでしょう。 そのため、空室のリスクを少し軽減することが出来るかもしれません。

また、設定する賃料によっても入居者が見つかりやすい場合があります。 お持ちの物件の状態(築年数、設備など)によっては、相場よりも賃料を下げて貸し出す必要も出てくることでしょう。

初めてお持ちの不動産を貸し出す場合、わからない事が多いことは当然の事と思います。 そんな時、親身になって相談に乗ってくれた不動産会社(担当者)を会社選びの判断基準としてもいいかと思います。

▼イエカレでは土地活用や不動産管理に関する記事も多数掲載していますので、ぜひ参考にしてみてください。

土地活用に関する記事：https://plus-search.com/chintai/archives.php
賃貸管理に関する記事：https://plus-search.com/property_management/archives.php
家の貸し出しに関する記事：https://plus-search.com/relocation/archives.php
不動産売却に関する記事：https://plus-search.com/fudousanbaikyaku/archives.php

記事内容を参考にして頂きながら無料一括査定のご利用も可能です。多様な不動産会社などの情報を集めて、あなたが相談できる優良企業を複数社見つける手助けにもなります。
ぜひ、比較検討をして頂き、信頼できる経営パートナーを見つけるためにも、ぜひご確認ください。