株式会社マンション専門プラザ
イエカレ

株式会社マンション専門プラザ

分譲マンションだけを専門に取扱う賃貸管理会社
マンション専門プラザとは、分譲マンションの一室の賃貸を「専門」に取扱う特殊な賃貸管理会社です。分譲マンションの賃貸とは、アパートや賃貸マンションとは違う専門的な知識・経験が必要となります。そのため弊社では、この分野のノウハウをいち早く蓄積・研究することにより、分譲マンション専用の賃貸管理システムを構築すると共に、経験豊富なスタッフが対応することを可能にしました。多種多様なオプションシステムもご用意しておりますので、初めてオーナーとなる方はもちろん、個々のオーナー様のご事情に合わせたオーダーメイドの管理システムをご提案しております。

分譲マンションの賃貸管理なら他社に負けない

弊社は、分譲マンションの賃貸管理を専門に取り扱う不動産管理会社です。業界経験・専門知識が豊富なスタッフによる、分譲マンションの賃貸ならではの特性を知り尽くした対応、他社にはマネのできないきめ細かな対応で、オーナー様の賃貸経営をバックアップしております。社内の業務簡素化を重視する大手とは違い、1人1人のオーナー様に合った提案・対応を重視しております。管理委託料金も低料金でお受けしております。

家賃保証と10種類のオプションシステムでオーナー様を応援

空室時の無収入リスクを回避する「家賃保証」をはじめ、オーナー様の負担となる様々なリスクを回避する「保証オプション」、オーナー様のご事情に合わせて賃貸条件を設定する「入居者募集オプション」、オーナー様の賃貸経営をバックアップする「オーナー支援オプション」があります。個々のオーナー様のご事情に合わせ、適切なオプションを提案させて頂きます。

1人の担当者が入口から出口まで担当する安心システム

多くの賃貸管理会社では、営業、入居審査、クレーム対処、入出金管理、家賃督促、原状回復工事など、様々な部門の担当者が1物件に携わるため、事件・事故などの経緯は共有できるものの、当初賃貸する時に営業マンへお話したオーナー様の将来的な計画やお部屋への愛着度、賃料への拘りなどは伝わりづらくなります。弊社は、入出金管理の業務以外は1担当者が全て窓口となり対応するシステムを採用しております。

「分譲マンションの賃貸」と「アパート・賃貸マンション」はどこが違うの??

①分譲マンションの賃貸オーナー様は、賃貸業に関しては素人の方が多い

⇒弊社は、初めて賃貸オーナーとなられる方へ、親切丁寧な対応と適切な提案を心掛けております。賃貸取引のいろはから始まり、様々なリスクの説明とリスク回避方法の提案、最低限で抑えるリフォーム提案、官公庁や金融機関への手続き方法等、解りやすくご説明いたします。

②分譲マンションのオーナー様は、転勤等の期間だけ賃貸し、また再居住する方が多い

⇒ご近所や管理組合などに迷惑を掛けるような賃借人が入居してしまうと、戻ってきた時に近所の方から白い目で見られ、住みづらくなることもあります。弊社では、入居時の審査基準を厳しくしているほか、悪質な入居者に対しては厳しく対処いたします。また確実に再居住できるよう、定期借家契約のご利用をお勧めしております。

③分譲マンションには、管理組合と一棟を管理する管理会社が存在する

⇒賃貸入居者の入退去時には、各種書類を管理会社又は管理組合へ提出しなければならず、提出されなければ大きなトラブルに発展します。弊社では、賃貸入居者の引越日時・引越業者・トラックの大きさと台数を管理員さんへ報告すると共に、各種書類は原則弊社から所定の場所に提出・郵送します。

会社概要

商号 株式会社マンション専門プラザ
設立 2007年2月
資本金 -
所在地 東京都港区赤坂4-13-5 赤坂オフィスハイツ247号
代表者 近藤宏幸
事業内容 分譲マンションの賃貸管理(アパート・賃貸マンション・一戸建は取り扱っておりません)
分譲マンションの賃貸仲介・売買仲介
登録・免許 東京都知事(3)第87343号
加盟団体 (社)東京都宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
東京都不動産共同組合
全国賃貸管理ビジネス協会
日本住宅設備保障関東甲信越共済会
日本分譲マンションリース協会
(社)全国賃貸不動産管理業協会