A、難しい事ではありません。

諸々の手続きを踏む必要はありますが、多くの事は不動産会社が教えてくれます。

そのため、自分で調べて分かるような事は事前に調べて、わからない点は不動産会社に聞くといいと思います。
不動産会社とは、これからご自分の大事な資産を預ける事になるパートナーになるわけですから、いろいろ質問をするといいと思います。
また、そこでの対応によって任せていい会社なのかどうかの判断もできるので一石二鳥と捉えるといいかもしれません。

変更までにどのような手続きをするのか参考までにあげるのであれば以下の通りです。

1.管理会社からの管理内容の提案を受けます。
2.現地調査
3.リスク調査
4.管理契約の締結
5.現管理会社の解約手続き
6.入居者様への管理会社変更の通知と手続き
7.管理会社変更

このように貸主様、ご入居様にとってデメリットが生じないよう事前調査を行い、慎重に進める必要があります。
ただ、安心して管理変更ができるよう親身に相談にのってくれる不動産会社も多くございますので一度相談してみる事をおすすめします。