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【イエカレ】賃貸管理会社に任せる範囲は？失敗しない活用法を徹底解説

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更新日2023年5月14日

このコラムのポイント

今回のQ＆Aでは「現在1棟アパートを持っていて自分で管理しています。2棟目の購入を検討しているので管理会社を探しています。ただ管理会社に任せるとお金がかかるそうなのでどこまで任せればよいか含めて悩んでいます。」というご質問にお答えします！

賃貸経営を行うオーナーにとって、管理会社の上手な活用は物件運営の効率化やトラブル回避に欠かせません。

しかし、「どこまで任せればいいのか」「何を自分で管理すべきか」と悩む方も多いでしょう。

そんな方に向けても、現役不動産管理会社の視点から、賃貸管理会社に任せる範囲や失敗しない活用法、注意点をわかりやすくお伝えします。

自分に合った委託方法を見つけ、賃貸経営を安心・効率的に進めるためのヒントにしてください。

A．「入居者募集と家賃管理だけ」をお任せしてみてはいかがでしょうか？

2棟目以降もご自分で管理されるのは大変かと思いますので、単純に入居者募集と家賃管理だけをお任せしてみてはいかがでしょうか？

また、入居者募集までご自分で行うと非常に大変ですので、この部分はプロの管理会社さんに任せるのをオススメします。
掛かる費用は仲介手数料がメインなので入居者一人につき、家賃の1ヶ月分をお支払いする形です。

さらに、家賃管理でも、滞納リスクを避ける方法や家賃回収代行のノウハウを管理会社は持っているものです。オーナー負担を軽減する意味でも良いと思います。お願いする場合でもそこまで費用はかからないかと思いますのでそこは信頼できそうな管理会社へ相談してみてください。

また、ご存知かと思いますが建物は老朽化し、長期修繕計画なども必要になってきますので、こういった部分まで細かくフォローしてくれる管理会社に任せるのもオーナー側にとってメリットとなります。一度ご検討してみてはいかがでしょうか。

賃貸管理会社を活用する際は、任せる範囲を明確にし、契約内容や管理業務のポイントを理解することが重要です。

信頼できる管理会社のノウハウを参考に、失敗しない活用法を取り入れることで、効率的で安心な賃貸経営が可能になります。自分の物件に最適な委託方法を計画し、トラブルを避けながら安定した運営を目指しましょう。