【賃貸管理会社】管理会社に任せるべきか、どこまで任せればよいか悩んでいます。


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このコラムのポイント今回のQ&Aでは「現在1棟アパートを持っていて自分で管理しています。2棟目の購入を検討しているので管理会社を探しています。ただ管理会社に任せるとお金がかかるそうなのでどこまで任せればよいか含めて悩んでいます。」というご質問にお答えします!

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A.「入居者募集と家賃管理だけ」をお任せしてみてはいかがでしょうか?


2棟目以降もご自分で管理されるのは大変かと思いますので、単純に入居者募集と家賃管理だけをお任せしてみてはいかがでしょうか?

また、入居者募集までご自分で行うと非常に大変ですので、この部分はプロの管理会社さんに任せるのをオススメします。
掛かる費用は仲介手数料がメインなので入居者一人につき、家賃の1ヶ月分をお支払いする形です。

さらに、家賃管理でも、滞納リスクを避ける方法や家賃回収代行のノウハウを管理会社は持っているものです。オーナー負担を軽減する意味でも良いと思います。 お願いする場合でもそこまで費用はかからないかと思いますのでそこは信頼できそうな管理会社へ相談してみてください。

また、ご存知かと思いますが建物は老朽化し、長期修繕計画なども必要になってきますので、こういった部分まで細かくフォローしてくれる管理会社に任せるのもオーナー側にとってメリットとなります。一度ご検討してみてはいかがでしょうか。


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