- アパート経営・土地活用情報の一括比較情報サイト【イエカレ】
- 土地活用・賃貸経営
- FAQーよくあるご質問ー
- 【イエカレ】賃貸併用住宅とは?自宅と賃貸をうまく分けて暮らす方法と間取りの考え方
【イエカレ】賃貸併用住宅とは?自宅と賃貸をうまく分けて暮らす方法と間取りの考え方
この記事を読むのにかかる時間:5分
「自宅兼アパート」として賃貸併用住宅を検討する方が増えていますが、実際にどんな設計や管理が可能なのか、イメージを持つのが難しい…と感じる方も多いかもしれません。
そんな時は、プロの提案を“無料で比較”してみるのが近道です。土地の条件や希望を伝えるだけで、複数のプランが届く【一括資料請求サービス】を活用してみませんか?思い描いていた暮らしが、ぐっと現実に近づくかもしれません。
どなたでもかんたん!資料請求(無料)ご質問にお答えします!「賃貸併用住宅」を建てれば解決します!
賃貸併用住宅とは?
自分も住む方法として「賃貸併用住宅」という方法があります。
同じ建物内に「貸し出す部屋」と「自分が住む部屋」を両方設ける方法です。
いくつかメリットがありますのでご説明します!
家賃収入でローンが支払える
もちろん入居者がいる事が前提のお話ですが、満室になっていればその家賃でローンが払えますので実質0円で住める。
ということも夢ではありません。
住宅ローンが組める
通常アパートなどを建設する時アパートローンを組みますが、賃貸併用住宅の場合、以下の一定の条件を満たせば住宅ローンとして金融会社から資金を調達する事ができます。
一定の条件とは「自分が住む部分が51%以上。賃貸部分が49%以下である」。
このように定められており、住宅ローンの適用を受けるための重要なポイントです。
アパートローンは審査が厳しく期間も短めですが、住宅ローンであればより長期・低金利で借り入れが可能になり、資金計画にゆとりを持てるという大きなメリットがあります。
自己資金の都合などでアパートローンを選ぶ方もいますが、その場合は「居住スペースが50%未満」という条件があるため、設計段階での工夫が必要になります。
いずれの場合も、賃貸併用住宅の強みをしっかり活かすには、経験豊富な専門家からのアドバイスが不可欠です。
「暮らしも収益も、どちらも大切にしたい」そんな方には、賃貸併用住宅という選択がきっと力になります。
まずは、信頼できる不動産会社の提案を比較して、自分に合った計画を見つけてみませんか?
資料請求は無料&1分で完了。ここから第一歩が始まります。
【初回公開日2016年11月1日】
この記事について
(記事企画/監修)イエカレ編集部
【イエカレ】不動産コラムを通じた最新の不動産情報の発信や、一括無料査定サービスの提供をしています。
Copyright (C) Iekare Corporated by EQS ,Inc. All Rights Reserved.
- カテゴリ:
- FAQーよくあるご質問ー
FAQーよくあるご質問ーの関連記事
- 農地の土地活用方法3選|活用事例とやり方を解説 公開
- 土地活用でなぜ節税できる?アパート経営で得られる3つの節税メリット 公開
- 市街化調整区域でもあきらめない!土地活用の可否と実現のポイントとは 公開
- アパート建築費用の相場はいくら?|坪単価・自己資金・会社選びをやさしく解説 公開
- アパート建築の坪単価は?木造・軽量鉄骨など構造ごとの費用比較と注意点 公開
- 30坪の狭小地はこう活かす!失敗しない土地活用アイデア9選 公開
- 商業施設経営をする時の気になる費用を紹介|高収益を上げるコツも解説 公開
- アパート建築会社と管理会社の比較ポイント|選び方を解説 公開
- 賃貸併用住宅とは?自宅と賃貸をうまく分けて暮らす方法と間取りの考え方 公開
- 借地で賢く土地活用|地代相場と定期借地権メリットを徹底解説 公開
- アパート経営の年収相場と収支内訳|収入の実態と税金まで徹底解説 公開
- 土地を貸して有効活用をしたい方へ|事業用定期借地権のメリット・デメリットを解説 公開
- 売れない土地の活用方法でお悩みなら|その理由と対処法を紹介 公開
- 不動産投資で使える生命保険|相続対策に効果的な活用法を解説 公開
- もしも中国の不動産バブルがはじけたら|日本の不動産に影響はあるのか 公開
- 空き家や古いアパートの有効活用法|悩む人が多い売却・貸す・建て替え3つの基本 公開
- リモートワークが不動産業界に与えた影響とは?|アパート・マンション経営の郊外ニーズの上昇理由を解説 公開