【家を貸す】素朴な疑問!部屋は現状のままで持ち家を貸すことはできますか?【イエカレ】


この記事を読むのにかかる時間:5分


このコラムのポイント

リロケーションに関するお悩み・疑問にお答えします!
家を貸したり、持ち家を賃貸に出して賃料収入を得ることを考えた場合、ましてや、それが初めての場合は、わからない事が多いことは当然の事だと思います。
今回は「部屋は現状のままで貸すことができますか?」というご質問にお答えします。



A.ご自身がお金を出してでも借りたいと思えれば問題なしです!


お持ちの不動産の現状がどのような状態かわからないので正確な回答が出来ませんがおそらく貸す事は出来るでしょう。 ただし、どこかに水漏れがあるとか、エアコンが動かないなどの状況は好ましくありません。

一つの判断基準としては「ご自分がお金を出しても借りたい!」と思える状況であれば基本的には問題ないでしょう。

当然貸しに出すのあれば専門会社(仲介会社)に相談することになるのですが、以下のような相談が良いのではないでしょうか。

1、地域性による集まりやすい入居者

大学が近いなら当然大学生が集まりやすいでしょうし(寮がなければですが)企業がたくさんあるなら転勤者も集まりやすいでしょう。
そういった地域性は地元の不動産業者はよく知っています
その集まりやすい入居者を考慮してお部屋のリフォームをご検討されてはいかがでしょうか

2貸し出す期間と設定家賃

貸し出す期間が長ければ需要の幅も広がりますので、入居者を探す際の不動産会社側の提案の選択肢も広がるでしょう。 そのため、空室のリスクを少し軽減することが出来るかもしれません。

また、設定する賃料によっても入居者が見つかりやすい場合があります。
お持ちの物件の状態(築年数、設備など)によっては、相場よりも賃料を下げて貸し出す必要も出てくることでしょう。

初めてお持ちの不動産を貸し出す場合、わからない事が多いことは当然の事と思います。
そんな時、親身になって相談に乗ってくれた不動産会社(担当者)を会社選びの判断基準としてもいいかと思います。

ご所有物件から無料一括資料請求が可能な企業が選べます

お客様の所有物件を選択

イエカレについて
イエカレとは-イエカレの取り組みについて

イエカレとは-イエカレの取り組みについて

イエカレとは、日本最大級の不動産の総合比較サイトです。皆さまの不動産に関する不安やお悩みを解決できるように、不動産コラムを通じて、日々最新の不動産情報の発信や、一括無料査定サービスの提供などに取り組んでいます。

この記事について

(記事企画/監修)イエカレ編集部
【イエカレ】不動産コラムを通じた最新の不動産情報の発信や、一括無料査定サービスの提供をしています。
Copyright (C) EQS ,Inc. All Rights Reserved.

FAQーよくあるご質問ーの関連記事

【マンションを貸す】素朴な疑問!住宅ローンが残っているマンションを賃貸に出せますか?
【マンションを貸す】素朴な疑問!住宅ローンが残っているマンションを賃貸に出せますか? 公開
【家を貸す】賃料設定は自由にできます!が…しかし賃貸管理のプロへの相談をオススメします
【家を貸す】賃料設定は自由にできます!が…しかし賃貸管理のプロへの相談をオススメします 公開
【家を貸す】賃貸できる期間が短い場合!ポイントは入居者を確保できるか?です
【家を貸す】賃貸できる期間が短い場合!ポイントは入居者を確保できるか?です 公開
【転勤で家を貸したい】転勤期間がわからないときはどのようにすればいいですか?
【転勤で家を貸したい】転勤期間がわからないときはどのようにすればいいですか? 公開
【家を貸す】素朴な疑問!部屋は現状のままで持ち家を貸すことはできますか?
【家を貸す】素朴な疑問!部屋は現状のままで持ち家を貸すことはできますか? 公開
【家を貸す】定期借家契約と契約更新可能な契約!どんな違いがありますか?
【家を貸す】定期借家契約と契約更新可能な契約!どんな違いがありますか? 公開
【マンションを貸す】分譲マンションを賃貸に出すとかかる費用はあるの?
【マンションを貸す】分譲マンションを賃貸に出すとかかる費用はあるの? 公開