【家を貸す】賃貸できる期間が短い場合！ポイントは入居者を確保できるか？です【イエカレ】

A．可能な会社は多いでしょう。しかし...

期間にもよるのでハッキリお答えすることは出来ませんが、お申込み自体は可能な管理会社は多いと思います。

まず最初は、大まかでも「どのくらいの期間、ご自宅を賃貸に出したいと考えているのか？」について相談に乗ってもらうと良いと思います。 ただ、短期間とは言え、仮に定期借家契約で相談をしても最低2年以上は賃貸する期間が必要だと思った方がいいでしょう。

また、定期借家の場合、入居希望者（借主）側の需要が限定されるため、少しばかり入居者を見つけにくいという点があります。入居者を仲介する不動産会社の負担やプレッシャーも大きくなります。 そのため、空室リスクを避けるために、対象物件の定期点検や整備が必要となります。

不動産会社の中には、空室の期間中の維持作業等を代行してもらえるサービスを行われている会社もあるため、お持ちの物件の状況や市場の動向等を考慮した上で、目的に合った会社選びが重要です。

不動産会社は多くありますが、入居者募集に自信のある会社、地域に根付いて独自のルートで入居者を見つけてくる会社などその会社によって強みは様々ですので、 賃貸経営の経験者の方や不動産会社に多くの意見やアドバイスをもらう事をおススメ致します。