「FAQーよくあるご質問ー」
最近の記事

【イエカレ】住宅ローンが残っている持ち家の売却｜売却できるケースとできないケースとは

「持ち家のローンがかなり残っているのですが売却はできますか？という質問がありましたのでお答え致します。答えとしては「できる場合とできない場合がある」に･･･

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【イエカレ】一棟アパート売却の手順と必要となる費用｜税金を安く抑えて高く売る方法とは

当記事では、アパートを売却する際の手順から、売却するために必要となる費用について徹底的に解説しています。税金を安く抑えて、かつ高く売却する方法まで詳し･･･

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【イエカレ】不動産売却時における金銭授受のトラブル事例｜円滑に進めるための注意点を解説

不動産売却を行う際、トラブルに直面してしまうことがあります。良くあるのが支払いに関するトラブルです。買い主とのやり取りの中で発生する金銭授受のトラブル･･･

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【イエカレ】不動産売却で売ると必要になる税金とは｜課税対象になる税の種類

不動産を売ると売却益に対して所得税などの税金が掛かります。売却益に対する税金は金額が大きいので関心が高いのですが、それ以外にも必要となる税金があります･･･

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【イエカレ】複数の相続人がいる場合の遺産分割協議｜不動産売却時のトラブル防止について

亡くなった方が残してくれた遺産に対して、相続人が複数いる場合は、複数の人の共同財産となるため、どのように分けるかを全員で話し合うことを遺産分割協議とい･･･

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【イエカレ】不動産の売却額の入手方法と見るべき項目｜入手方法、作成手数料の違い、査定書の見方を紹介

不動産査定書を入手する方法は、不動産鑑定士に依頼する方法と不動産会社に依頼する方法の2つがあります。不動産の売却額を知りたい時に必要となる不動産査定書･･･

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【イエカレ】不動産売却で譲渡益が出た場合の確定申告｜損失が出た場合についても解説

不動産売却が完了した翌年、譲渡により利益が出た場合は、確定申告で税金を納付しなければなりません。損失を計上した人も関係します。不動産売却の方法と税額の･･･

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【イエカレ】マンション買取りに手数料はかかるのか｜不動産売却時の買取り査定依頼のコツ

マンションの売却では、不動産会社に仲介するという方法を想像する人が多いと思います。仲介以外に不動産会社に買取を依頼するという方法があります。仲介と買取･･･

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【イエカレ】短期譲渡所得と長期譲渡所得とは｜不動産売却時にどんな意味を持つのか

不動産売却による譲渡所得の計算では、不動産の取得日から売却した年の1月1日までの期間を所有期間として、所有期間が5年を超えている場合は長期譲渡所得、5年以･･･

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【イエカレ】購入希望者の好感度アップが狙う内覧対策｜不動産売却で売り出したお家の好感度アップを図るために

不動産売却の際は、内覧に備えて色々と気を配っておく必要があります。例えば、内覧者が綺麗な玄関を見れば住んでいる人は綺麗好きなんだと無意識に思います。売･･･

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【イエカレ】売り出しから3ヶ月以上売れないのはなぜ｜価格のせいなのか、不動産売却期間の目安

不動産売却をする際には大体の期間の目安があり、不動産屋さんは3ヶ月～6ヶ月で物件が売れるような計画を立てられることが多いようです。しかし売り出してから3･･･

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【イエカレ】売却の際に抵当権を外す方法を解説｜抵当権が付いたままでは不動産を売却出来ません

保有している不動産を購入した時に住宅ローンを活用していた場合、不動産には抵当権が付いています。抵当権が付いたままでは不動産を売却出来ません。抵当権を外･･･

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【イエカレ】不動産売却査定に選択肢はあるのか｜何が有利かを解説

査定とは、戸建ての物件に限らず何かを売りたい時に、相手側から「これならいくらで買い取ります」という意思表示と言えます。査定には選択肢があるのをご存知で･･･

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【イエカレ】目的別に選ぶ地域の不動産屋と大手の会社｜それぞれを選択する場合の条件と注意点

「不動産を売る際は、地域の不動産屋と大手の会社どちらが良いですか？」という質問がありましたのでお答え致します。答えとしては「目的によって違います」にな･･･

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【イエカレ】専任媒介と一般媒介はどちらが効率的か｜それぞれを選択する場合の条件と注意点

「不動産の売却は専任・一般のどちらが効率的ですか？」という質問がありましたのでお答え致します。答えとしては「物件によって異なります」になります。それぞ･･･

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【イエカレ】土地の売買価格を決める基準は実勢価格｜実勢価格はどんなものでどうすれば知ることができるのか

持っている土地を売りたい！だけど価格はどうやって決めればいいのだろう。売主さんがよく抱く疑問です。土地の売買価格を決める基準は「実勢価格」。それはどの･･･

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【イエカレ】売却仲介と買い取りの違いとは｜それぞれを選択する場合の条件と注意点

「不動産の売却仲介と、買い取りの違いは何ですか？」という質問がありましたのでお答え致します。「言われてみれば何だろうそれ？」と思う方も多いはずです。そ･･･

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【イエカレ】売却困難になるケースと早く売れるケース｜少しでも早く売るためにどうしたらよいのか

このコラムでは「家を売るタイミング」について考察しています。不動産は売りたいタイミングで処分することができにくい”商材”です。どのようなケースで売却困難･･･

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