【イエカレ】アパート・マンション経営者必見｜不動産管理会社の選び方と比較で収益を最大化

不動産管理会社の主なサービス

資産運用の方法として不動産活用を行う方は大勢いらっしゃると思います。いくつかの方法が用意されていますが、アパートの運営やマンションの運営など幅広い物件が用意されています。

各物件には一般的に提供されているものとしては、多くのケースで不動産管理会社が管理全般を行っているものになりますが、実際にどのような業務を管理会社が行っているかと言えば、例えば入居者が現れた場合では、室内の内覧を行ったり、入居するための手続き全般を行う場面があります。

家賃管理等も行っており、経費を除いた部分をオーナーに支払うことも基本的な業務とされています。

また、サービスの内容の中には、共用部分の清掃や維持管理、退去者が出た場合のリフォームなどを行う場面も見られます。通常では入居者が快適な生活を送ることができるように配慮することが行われており、例えば水周りのトラブルに関しても対応していることが一般的です。

不動産管理会社へ相談して安心の不動産活用

不動産運営を行っている方ならば、賃貸住宅として貸し出しを行う方法がメインとされています。

投資として行うには、プラス収益を確保することが何より大切になるために、時には管理会社に相談することが必要とされる場面が出てきます。

例えば入居者が現れない場合では、家賃収入を確保することが困難になるために、空室リスクを軽減するために、管理会社に依頼をして広く宣伝を行ってもらうことも一つの方法になります。

更に、物件の老朽化によってリフォームが必要な場面が出てきた場合でも、専門的知識を持っている管理会社に相談することによって、最適なプランを見つけ出すことも可能になります。

不動産管理会社の見直しを考えたら

不動産管理会社を選ぶ際には、以下のポイントを押さえて比較することが重要です。

⑴日々の管理体制：共有部分の清掃や設備点検など、細部まで行き届いた管理をしているか。

⑵空室対策の取り組み：入居率や募集活動の実績、効果的な提案力があるか。

⑶リフォーム・リノベーション提案力：過去の事例や概算費用を提示でき、実践力のある会社か。

これらを確認しながら、自身の物件に合った管理会社を選ぶことで、空室リスクを抑えつつ安定収益を実現できます。

管理会社の比較は、単なる委託先探しではなく、物件価値を高める投資戦略の一環と考えましょう。そして、 最適な管理会社選びで、あなたのアパート・マンション経営を次のステージへ導きましょう。