【賃貸管理会社】損をしてるかも?管理会社は少しでもメリットのある会社に


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このコラムのポイント資産運用の方法として不動産活用を行う方は大勢いらっしゃると思います。

いくつかの方法が用意されていますが、アパートやマンション経営をする場合も幅広い物件種類が用意されています。

この場合、資産運用の成功のカギを握るのが賃貸管理会社なのですが、同じ管理会社といっても会社によって業務内容や管理手数料に差があることが一般的です。今回のコラムでは、ご自身の収益物件に最適な賃貸管理会社の選び方について詳しくお伝え致します。

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不動産管理会社の主なサービス

資産運用の方法として不動産活用を行う方は大勢いらっしゃると思います。いくつかの方法が用意されていますが、アパートの運営やマンションの運営など幅広い物件が用意されています。

各物件には一般的に提供されているものとしては、多くのケースで不動産管理会社が管理全般を行っているものになりますが、実際にどのような業務を管理会社が行っているかと言えば、例えば入居者が現れた場合では、室内の内覧を行ったり、入居するための手続き全般を行う場面があります。

家賃管理等も行っており、経費を除いた部分をオーナーに支払うことも基本的な業務とされています。また、サービスの内容の中には、共用部分の清掃や維持管理、退去者が出た場合のリフォームなどを行う場面も見られます。通常では入居者が快適な生活を送ることができるように配慮することが行われており、例えば水周りのトラブルに関しても対応していることが一般的です。

不動産管理会社へ相談して安心の不動産活用

不動産運営を行っている方ならば、賃貸住宅として貸し出しを行う方法がメインとされています。

投資として行うには、プラス収益を確保することが何より大切になるために、時には管理会社に相談することが必要とされる場面が出てきます。例えば入居者が現れない場合では、家賃収入を確保することが困難になるために、空室リスクを軽減するために、管理会社に依頼をして広く宣伝を行ってもらうことも一つの方法になります。

更に、物件の老朽化によってリフォームが必要な場面が出てきた場合でも、専門的知識を持っている管理会社に相談することによって、最適なプランを見つけ出すことも可能になります。

不動産管理会社の見直しを考えたら

物件のオーナーの中には、依頼をしている管理会社に不満を感じてしまう方も存在しています。この場面では他の会社に見直すことを考慮される方も多い傾向にありますが、他の会社への移行に関しては原則自由とされている場合も多く、物件の建っている地域を担当している会社に依頼することができます。

選ぶ方法としては、行っているサービス内容を確認することが必要になり、例えば管理費などを見比べることによって比較検討を行うことも可能になります。多くのケースで同じような内容を持っているものになりますが、実績や口コミなどを見て判断する方法も用意されており、常に信頼のできるパートナーとしての目線で考えることが何より大切です。

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