- アパート経営・土地活用情報の一括比較情報サイト【イエカレ】
- 不動産売却
- 不動産売却コラム
- 【不動産売却の基礎】住み替えで注意したい売却時期について解説します【イエカレ】
【不動産売却の基礎】住み替えで注意したい売却時期について解説します【イエカレ】
この記事を読むのにかかる時間:5分
【1】住み替えの場合、購入と売却はどちらが先か
現在お住まいの一戸建てやマンションを売却して、新しく物件を買う「住み替え」の場合、新しい物件の購入と現在の家の売却、どちらを先に行うかは大変重要な問題です。
新しい不動産の購入を先に行う場合、新しい物件を時間をかけて慎重に選べるというメリットがありますが、反面、 現在居住中の不動産を売却した資金を購入資金に充てる場合、いくらで現在の物件が売却できるのか不確定なため、 資金計画が立てにくい、というデメリットがあります
現在居住中の一戸建てやマンションを先に売却した場合は、資金の計画は立てやすいものの、引渡し期限までに新しい不動産を決めなければならず、 新しい物件の選択に時間が十分にかけられない可能性があります。新しい物件が見つからず、売買契約を取り消した場合は、違約金などが発生する可能性があるため、注意が必要です。
【2】それぞれのメリットとデメリット比較
先に売る場合 | 先に買う場合 | |
---|---|---|
メリット | 新しい不動産を購入するための資金計画が立てやすい。また、不動産売却にある程度時間をかけられるため、より有利な価格で売却できる場合がある。 | 新しい不動産を購入する際に、ある程度じっくりと時間をかけて選ぶことができるため、希望の物件が見つかる可能性が高い。 |
デメリット | 売却した不動産の引渡し日までに新しい物件が決まっていない場合、仮住まいなどが必要になる場合がある。また、当たらし物件の選択に時間がかけられない場合がある。 | 不動産の売却に時間が掛けられず、十分な条件での売却ができない場合がある。売却する物件のローンを返済中の場合、新たに取得した不動産と2件分のローンの支払いが同時に発生する場合がある。 |
この記事について
(記事企画/監修)イエカレ編集部
【イエカレ】不動産コラムを通じた最新の不動産情報の発信や、一括無料査定サービスの提供をしています。
- カテゴリ:
- 不動産売却コラム
不動産売却コラムの関連記事
- 【売却仲介】仲介手数料を削減する不動産会社の捉え方と付き合い方を考えます 公開
- 【不動産売却の基礎】ニーズとのミスマッチ?売れない時の売却価格の効果的な下げ方をおしえます 公開
- 【不動産売却の基礎】不動産の価格を形成する3つの要因を理解しよう! 公開
- 【不動産売却】知っておくと安心!査定から成約までの流れをおしえます 公開
- 【完全無料】売却査定を簡単に!不動産一括査定のメリットとデメリット・サイトの選び方を解説します 公開
- 【不動産仲介】売買時に発生する仲介手数料の額についてお伝えします 公開
- 【不動産査定】一番効率良く査定金額を出すための方法を考えてみます! 公開
- 【不動産鑑定】素朴な疑問!不動産鑑定と不動産査定の違いを解説します 公開
- 【マンションの売却方法】マンションの「買取り方式」にはどんなメリットがあるかをお伝えします 公開
- 【一棟マンションの売却】高く売れる物件の特徴!売却する前に気をつけたいことをお伝えします 公開
- 【相続した不動産】相続物件を売却するメリットとデメリットについて解説します 公開
- 【譲渡所得】売却後に困らないために!不動産売却で得られた譲渡所得を理解しておこう 公開
- 【完全無料】不動産一括見積もりサイトの選び方!7つのポイントを徹底解説 公開
- 【不動産売買】社会や経済情勢が不動産市況に与える影響をお伝えします! 公開
- 【家を売る】難しい持ち家の売却!超簡単にする方法をおしえます 公開
- 【持ち家の売却】他人から見て魅力的に映る物件にすることが高額査定に繋がります! 公開
- 【不動産売却を考える】売却も視野に?固定資産税で損をしないために知るべきことをお伝えします 公開
- 【不動産売却】マイホームの売却時に損失が出た場合の特例とは?その内容について解説します 公開
- 【不動産相続】相続した土地のトラブル!よくある3つのトラブルと具体的な回避策をご紹介 公開
- 【不動産相続】相続手続きをするときに注意したい5つのポイントをお伝えします 公開