【イエカレ】相続した不動産を売却するメリット｜売却した際のデメリットも解説


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このコラムのポイント相続した不動産は、「売る」ことで現金化でき、維持管理の手間や税金の負担を減らすことができます。 一方で、譲渡所得税や思い出がなくなるといったデメリットもあるため、慎重な判断が必要です。

本コラムでは、相続不動産を売却する際のメリット・デメリットをわかりやすく解説します。迷っている方は、判断の参考にしてみてください。

相続した不動産を売却するメリット・デメリット

まず、メリットは、大きく分けて以下の4点です。

１．現金化することで分割しやすくなる。
２．納税資金に充てられる。
３．維持管理の必要がなくなる。
４．固定資産税が掛からなくなる。

また、デメリットは以下の4点です。

１．所有権がなくなる。
２．譲渡所得税がかかる。
３．（その不動産から収益が得られないと確信できない限り）収益を得られなくなる。
４．（幼少より馴染みのある不動産であった場合は）思い出が無くなってしまう。

不動産売却の際には、こうしたメリット/デメリットを「客観的に判断」して検討をしましょう。

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