【イエカレ】定期借家契約で安心に家を貸す｜転勤・リロケーションの事例と始め方

広がるリロケーションによる留守宅管理

リロケーション会社は、転勤者の留守宅をさまざまなアプローチから管理するサービスを主軸にしています。

国内外へ異動となった転勤者は、大切な自宅から離れて転勤先へ赴任します。その場合、単身赴任であれば家族がいるのでマイホームの管理は問題ありません。

しかし、家族全員で引っ越すようなときは、長期間自宅を空けてしまうことになります。

空き家のままにしておくと、屋内は温度や湿度の関係で内装や家具などが傷みやすくなります。

また、風雨などによる外壁や塀、窓などの破損も心配です。 さらに、住民のいなくなった家は放火や侵入のリスクも高まります。

このようにマイホームを留守状態にしておくと心配な点がいくつも浮上します。

そんなとき、自宅をそのままにして転勤するよりリロケーション会社を使えば、マイホームを賃貸物件として活用することで、固定資産税などの最低限のコストをまかなえます。 あわせて、空き家の管理をまかせれば、安心してマイホームを離れて転勤できるのです。

リロケーションってどんな場合に使うのでしょうか

リロケーションが使われるのはどんなとき？

リロケーションとは「定期借家契約」のことです。

リロケーションは、急な転勤でマイホームや分譲マンションを一定期間空けてしまうときに使われるケースが大半です。 実際の利用者のうち、およそ7～8割は転勤でやむなくマイホームを空けなければならない状況となった人たちでした。

転勤族のサラリーマンの中には、転勤の辞令が下りるより前にリロケーション会社に問い合わせて、スムーズに賃貸できるように転勤決定後の流れを打ち合わせる人もいるほどです。

というのも、リロケーションで賃貸に出せる期間は転勤期間中の数年程度と決まっているため、少しでも早く募集をかけて空き期間をなくすことが、賃貸収入やコストの面でも有利だからです。

マイホームに再び戻って来て、自宅での生活を再開できる見込みがあるなら、リロケーションは魅力的なサービスといえるでしょう。 マイホームを一時的に他の有利な目的に使用し、自分たちが居住しなくても収益や管理ができます。

その他かわった方法も

こんな変わったリロケーション方法も

リロケーションの大半は転勤が理由です。

しかし、中には仕事を辞めて海外留学や長期旅行をするためにマイホームをしばらくリロケーションして、賃貸収入で生活費や税金などの資金を手に入れるケースもあります。

留守宅のままでは何も生み出しませんが、リロケーションを利用すれば経済的なメリットが得られます。

また、子供の教育のために学区指定の厳しい学校の入学条件を満たすように、入試から卒業までの期間だけリロケーションという特殊な方法を使ってマイホームと離れた生活を送るケースも出てきました。

このように、リロケーションは理想とするライフスタイルの実現方法として活用される反面、海外転勤から戻ってみたら飲食店やショップとして使われていた、想像以上に激しく使われていたなどのトラブルの可能性も持っています。

リロケーションのメリットと目的とがマッチしているかを考えながら、今後の方法をじっくりと検討してみてください。

この記事のまとめ

【バリエーションが豊かになるリロケーション】
・リロケーションは転勤者のマイホーム管理方法として適している
・賃貸物件にすることで賃貸収入と物件管理ができる
・仕事以外での長期海外滞在や子供の教育にも応用可
・リロケーションのメリットとトラブルのリスクを把握しよう

転勤者が空き家を有効に活用して賃貸収入やマイホーム管理が望める人気のリロケーション。

機会が訪れたら一度は検討してみて頂くことを強くお勧めします。

リロケーションによる定期借家契約は「物件を確実に取り戻せる」など貸主にとって大きな安心材料になります。手続きや集客の工夫でデメリットは十分カバー可能です。

複数の管理会社や運用プランを比較して、あなたに合った最適な選択をしましょう。まずは無料の一括資料請求で情報を集めることをおすすめします。

【初回公開日2017年4月21日】