不動産売却価格の賢い上げ方とは


不動産を売るなら、誰だって売却価格を少しでも上げたいと思いますよね?
そんなときは一括見積もりがおすすめです。
もしかすると、あなたの不動産価格が数百万円単位でアップするかもしれません!

この記事を読むのにかかる時間:5分

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不動産を売ろうと思ってはいるが、何から手をつけていいか分からない...。

必ず押さえておきたい!不動産売却の流れとは

不動産を売ろうと思っても、何から手をつけていいか分からないという場合、戸惑ってしまいますよね。不動産の売却価格の上げ方も知りたいし、どんな仲介業者に頼めばいいのかということも知りたいでしょう。

そこで、まずは基本となる不動産売却の流れについて押さえておくことが重要です。
不動産はいつも決まった価格で取引されるわけではなく、売り方が肝心だからです。
適切な売り方や流れを把握しておけば、適正な価格で売却することができます。

不動産売却の流れとして、まずはじめに自分が売ろうしている不動産の価格を知るために不動産会社に見積もりを依頼しましょう。
不動産会社によって査定基準が異なるため、複数社に見積もりを依頼することがおすすめです。
おおまかな相場が分かったら、売買仲介を依頼する不動産会社を選びましょう。査定額だけではなく、対応の仕方も見て判断してください。

最後に、売買契約をして売却価格を決めることになります。
不動産の売り出し価格は査定額を参考にしますが、あくまでそれは目安です。
自分の納得のいく価格で売り出してもかまいません。
最終的には買い手に値引き交渉されることが考えられますので、少し高めに設定しておくとよいでしょう。

不動産売却価格を一括見積もりするメリットとは?

不動産売却価格を一括見積もりするメリットとは?

不動産売却価格の見積もりを依頼するときは、一括査定をしましょう。
これが賢い売却価格の上げ方と言えます。なぜなら、不動産会社の中には、契約を取ろうとして高額な査定額を提示したり、わざと低額で査定する悪質な会社もあるからです。

複数社に見積もりを依頼することで、不動産の適正価格を把握することができますし、より有利な取引ができそうな会社を選ぶこともできます。

不動産の一括査定は、パソコンやスマートフォンから、インターネットのWeb(ウェブ)上のフォームに物件情報を入力するだけで複数の不動産会社から見積もりが送られてきます。
一般的には3~10社ほど一度に依頼でき、一戸建てやマンション、土地など、さまざまな不動産の売却価格を見積もりしてもらうことができます。
一括査定サイトの利用は無料で、1回の入力で複数社に見積もりを依頼することができるため、手軽というメリットがあります。
また、査定するエリアや不動産の種類によって依頼できる会社が異なるケースがあり、より詳細な条件で査定してもらうこともできるのです。

このように一括査定を行うことで、査定依頼が楽になり、複数ある不動産会社の中から好みの1社を選択することができます。
何件もの不動産会社に個別に依頼するよりも手間が省けるので、初心者の方にもおすすめです。

▶-----関連コラムを一つご紹介します。この記事では「不動産の無料一括見積もりサイトの利用上で気になる7つのポイント」について解説しています。

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賢い仲介業者選びのポイント!

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不動産の売却価格の上げ方で重要となるのが、どのような仲介業者に依頼するかです。不動産の売却自体は個人でもできますが、やはりプロに任せた方が手間がかかりません。
良い仲介業者を見つけることができるかどうかで、不動産が売れるかどうか、そして納得のいく売却価格で売れるかどうかが変わってきます。

肝心の仲介業者の見つけ方については、口コミやインターネットの情報から調べるという方法もありますが、実際に複数社に査定依頼をして比べてみるという方法が一番早いです。

一括査定サイトなど第三者のサービスを使うことで、仲介業者もライバルがいるため、適正な価格を提示し、真摯な対応を心がけます。
また、不動産会社の中にも都心に強い大手不動産会社もあれば、地域密着型の不動産会社もあり、あなたが売ろうとしている不動産の種類によって、得意とする仲介業者は変わってきます。

一括査定サイトを利用して、世間的な評価よりも、あなたが売ろうとしている不動産に強い業者が一番良い仲介業者です。
なかには訳アリ物件に強い業者もいるので、まずは相談するところから始めましょう。


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この記事のまとめ

【不動産を高く売却するには一括査定をおすすめしています】

・不動産の適正価格を知るために、まずは見積もりを取る
・一括見積もりなら簡単に複数社に見積もり依頼できる
・いい仲介業者を見つけるには、一括査定で比べて決めると早い


▶不動産の売却価格を上げるには、まず、貴方の物件近くの不動産価格の相場を確認しておき、複数社から届く査定書を比較することです。そして届いた「査定の根拠」を必ず各社へ確認してください。そうすることで、逆に売り出し価格を上げるポイントが見えてきます。そして最終的に信頼できるいい仲介業者に仲介依頼をすることです。
そのためにも一括見積を依頼して仲介業者を絞ることが一番おすすめです。

【イエカレ運営局より】
☆信頼できる業者選びのポイント☆
* 建物の品質に自信を持っており、保証やアフターサービスも充実している
* 限られた予算の中からできるだけ要望をくみとったプランを提案してくれる
* こちらも気が付かなかった部分の指摘や提案をしてくれる
* 実際の事例に基づいた収支シミュレーションなど、信頼性の高い数字を出してくれる
* 疑問点や不安点があっても、質問すればすぐにきちんと答えてくれる
* 担当者の対応、電話受付の対応に好感が持てる
などが挙げられます。まず、これらをクリアできそうな業者かどうかをまず見極めて業者の絞り込みをする必要があります。

イエカレでは、フリーコールによるサポート対応も行っております。
「企業へ相談をしたいけどやり方が良く分からない」場合など、
必要でしたらフリーダイヤル0120-900-536までお気軽にお問い合わせください。


*運営実績14年(2022年1月現在)
*フリーコール(受付時間:平日のみ10時~18時)による安心サポートをご提供

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